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象屿交控中环云悦府

别名：象屿交控中环云悦府云悦名庭

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参考均价 68000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅1卫 85㎡约550万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约563万咨询底价

在售 4室2厅2卫 135㎡约850万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

普陀好评榜1名，超过普陀100%的楼盘

双国企准现房：象屿+浙江交控双国企，2026年中交付，实景可鉴，交付无忧。中环+智创城双红利：普陀中环桃浦正核，上海金色中环重点板块，享科创规划利好。低能耗绿色住宅：三玻两腔外窗+空气源热泵，能耗更低，可享公积金上浮。高得房率+全龄会所：得房率76%-81%，飘窗全赠送；自带约2000㎡会所，含恒温泳池、健身房。高标精装：大金空调、威能地暖、格兰斯柯新风，西门子厨电、高仪卫浴。

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牧国冻置业管家

2026-05-28 17:18:36

普陀桃浦 + 双国企准现房 + 三轨交 + 恒温泳池会所 + 低密板楼，单价偏高、得房率低、环境硬伤、含保障房象屿交控中环云悦府（普陀桃浦，连冠路 515 弄，备案名：云悦名庭），象屿地产 + 浙江交控双国企开发，桃浦智创城东扩区；2026 年 4-6 月精装准现房交付；主力85-155㎡3-4 房，备案均价 7.5-8.2 万 /㎡，总价 638-1163 万；11 栋 14-18 层小高层、867 户（含 102 套保障房）、容积率 2.5、绿化率 35%。整体：双国企稳交付、准现房、三轨交、恒温泳池会所、低密板楼、精装高配、中环通勤；短板：单价溢价、得房率低、环境硬伤、含保障房、物业费高、去化慢。适合预算 700-1000 万、自住改善、看重国企品质 + 准现房 + 地铁 + 社区品质；刚需敏感预算、环境顾虑、介意保障房、短期投资慎入。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:10:32

双轨近距：距15 号线祁安路站约 500 米（步行 6–7 分钟），近中环，通勤高效；含规划 26 号线，三轨加持。会所配套：约2000㎡地下会所（恒温泳池、健身、私宴等），公区品质感突出。价格友好：备案均价约7.9 万 /㎡，主力85–155㎡3–4 房，总价630 万起，中环改善门槛偏低。精装实用：大金中央空调 + 地暖两联供、格兰斯柯新风；西门子厨电、高仪卫浴、智能马桶等，配置扎实。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:34:06

1. 双国企 + 准现房，交付与品质双保险象屿 + 浙江交控双国企联合开发，资金稳健、交付无忧、无烂尾风险。 2026 年 4 月交付（准现房），实景可见、所见即所得，可实地核验公区、园林、精装。铝板 + 玻璃幕墙公建化立面，颜值高、历久弥新、二手保值性强。 2. 三轨环绕 + 中环自驾，通勤高效地铁近距：距 15 号线祁安路站步行约6-8 分钟，11 号线祁连山路站约10 分钟，规划 26 号线，三轨交汇。自驾便捷：近中环、沪嘉高速，15 分钟到静安寺、20 分钟到虹桥。
牧国冻置业管家

2026-01-09 18:03:22

双国企精装 + 品质保障：精装标准不低于 3000 元 /㎡，西门子厨电（含洗碗机）、高仪卫浴、大金中央空调地暖两联供、格兰斯柯新风系统，冰箱为交付标准；部分户型一梯一户，私密性好。下沉式会所 + 社区配套：约 2000㎡地下会所 “悦己 MO 空间”，内设无边恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区等，提升居住品质；自带约 2000㎡社区商业，满足日常所需。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:05:01

双国企品质 + 低密居住舒适：由象屿与交控双国企联合开发，资金链稳定无烂尾风险。社区容积率 2.5，搭配 2000㎡高端会所与星级地库，风雨连廊、休息座椅等细节提升居住体验，整体静谧感与仪式感兼具。全龄户型 + 精装实用能打：主力户型 85-155㎡覆盖 2-4 房，87㎡三房通过台面延伸、飘窗储物设计提升实用性，650 万起门槛友好；135㎡四房 4.5 米面宽客厅适配三代同堂。精装标配西门子四件套、岩板岛台，美妆冰箱与轨道插座贴合现代需求。性价比 + 板块潜力突出：联动价 7.9 万 /㎡，在中环辐射区中门槛友好，结合 TOD 配置与国企品质，性价比优势显著。地处桃浦智创城发展期，区域配套兑现力持续提升，长期居住价值有支撑。
伏冠杰

2025-09-24 15:44:02

地段与交通优势：位于上海中外环之间的普陀区桃浦板块，是城市副中心延伸区，直线距离15号线祁安路站较近，乘坐该线路可快速直达长宁古北、徐家汇等商圈，自驾可通过外环高速、沪嘉高速等主干道连接全市各大节点，交通十分便捷。 - 户型设计出色：以155㎡大四房为例，南北通透，超大落地窗设计，采光充足。入户玄关双动线设计，主卧套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，次卧面积也较为舒适，能满足多代同堂家庭的居住需求。 - 配套设施完善：社区内有星级地库、恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室及儿童乐园等配套设施，还规划了中央水景广场、环形健康跑道、林荫步道等景观，能为业主提供高品质的居住体验。 - 装修标准较高：全屋采用国际品牌的精装交付标准，从地板到墙面均采用环保材料，厨房配置品牌橱柜、嵌入式家电及人性化收纳系统，卫生间干湿分离并搭配智能卫浴设备。缺点[__LINK_ICON] - 交通存在一定局限性：虽然宣传有双轨交，但26号线还在规划阶段，且实测古浪路站到中环高架直线700米，早晚高峰开车上匝道可能需要

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问象屿交控中环云悦府周边有什么产业或规划？

答

冰雪经济新城（2km，上海唯一）体量：150-200 万方，世界级冰雪文旅综合体内容：穹顶滑雪赛道、国际赛事场馆、冰雪商业、高端酒店影响：百万客流导入，带动租金房价双涨
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问中环云悦府得房率多少？公摊大不大？

答

130–135㎡四房：得房率 76%–78%，公摊约 22%–24% 155㎡四房：得房率 75%–77%，公摊约 23%–25%
全部3个回答>
问象屿交控中环云悦府主力户型有哪些？面积段是多少？

答

99㎡3 房 2 卫为项目绝对爆款，135㎡4 房 2 卫为改善首选，155㎡4 房 3 卫为稀缺顶改户型；
全部3个回答>