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随着土拍新规的推出，房地联动价逐渐成为历史。在静安内环内竟然还有两个限价的新房项目，分别是越秀静安天玥和象屿苏河琹庐。这两个项目都有各自的特点和优势，让购房者纠结不已。
首先来看越秀静安天玥，这个项目的最大卖点就是价格便宜。在静安内环，越秀静安天玥的单价可能是最低的。而且项目距离1号线中山北路站地铁口仅约50米，地铁交通非常便利。此外，项目附近有中山北路小学，根据上海发布的2024年静安区公办初中入学方式，中山北路小学可以升市北初级中学，教育资源也比较优质。而且越秀静安天玥的产品也很有特色，120㎡的户型类一梯一户，私密性较好。
然而，越秀静安天玥的居住环境可能比较嘈杂，因为项目夹在两条高架之间，周边交通比较繁忙。对于追求安静的购房者来说，这可能是一个不太理想的选择。
接下来看象屿苏河琹庐，这个项目的价格稍高于越秀静安天玥，但是地段更好。项目靠近3/4号线宝山路站和8号线中兴路站，交通便利，离人民广场只有两站路的距离。而且象屿苏河琹庐所在的中兴社区是一个新房频出的区域，未来发展潜力较大。
然而，象屿苏河琹庐的高层户型是三梯六户的设计，私密性较差，而且高层住户的居住密度较高。另外，项目周边的老小区较为密集，周边环境可能不如越秀静安天玥。
越秀静安天玥和象屿苏河琹庐都有各自的优势和劣势。购房者可以根据自己的需求和预算来做出选择。
- 静安内环
- 限价房
- 越秀静安天玥
- 象屿苏河琹庐
