预售证号：闵行房管（2025）预字0000248号查看全部图片(285)

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尚湾林语

别名：颛溪雅苑

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在售住宅低密社区花园洋房景观居所车位充足

参考均价 51000元/㎡ 价格有效期：2025.10.17-2025.11.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-30 新开盘通知

楼盘地址 上海闵行区颛桥新源路158弄 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(5) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 100㎡约510万咨询底价

在售 3室2厅2卫 101㎡约515万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜2名，超过闵行90%的楼盘

双轨交加持：距离5号线剑川路站步行距离约1.2公里，15号线南延伸段预计2028年通车，距项目约1公里，未来双轨交出行将更加高效。此外，项目与5号线颛桥站直线距离仅300米，步行可达，通勤便捷。高得房率：综合得房率高达约80%-83%，通过优化结构柱网布置、压缩公共区域等方式，增加了实际使用面积，以120㎡户型为例，实际可用面积相当于市面上140㎡的效果。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-06 16:22:58

区位优势：处于 “南北转型、东西联动” 的战略支点，也是上海市第二批城中村改造项目的范围，区域界面将迎来系统性升级，未来周边土地价值有较大的提升潜力。项目紧邻大零号湾科技创新策源功能区，直线距离约 3 公里，周边聚集了大量高新技术企业和研发中心，将带来持续的租购需求。交通便捷：直线距离地铁 5 号线颛桥站仅 800 米左右，步行可达，该线路能贯穿莘庄城市副中心与奉贤新城，还可无缝换乘 1 号线、9 号线等。同时，规划中的 15 号线南延伸段也将在附近设站，未来将形成双轨交网络。自驾也十分方便，通过沪金高速、申嘉湖高速能快速抵达市中心。
孟献斌

2025-10-23 10:21:05

1. 尚湾林语近湾景，户型通透，下楼即享绿道，通勤便捷，刚需自住很合适。 2. 尚湾林语低密舒适，物业服务贴心，周边商超近，日常采购方便，居住感佳。 3. 尚湾林语主打小户型，总价友好，采光足，临近学校，有娃家庭选这省心。
申祥

2025-09-24 14:42:08

尚湾林语楼盘点评闵行七宝-颛桥板块的尚湾林语，是定位刚需及成长型家庭的高性价比住区，以成熟配套、亲民总价与产品实用性为核心竞争力，同时存在交通与交付预期的明显短板。其核心优势集中在配套成熟度与性价比。生活配套无需等待兑现，1.5公里内覆盖龙湖天街、剑川路菜市场等，日常消费与烟火气兼备，闵行体育公园也为休闲提供去处。教育氛围浓厚，1公里内有上海交大附属实验小学等多所学校，临近七宝中学，且周边规划新增教育资源，对重视教育的家庭吸引力强。产品适配性突出，81-149㎡户型覆盖全生命周期需求，98㎡三房通过动静分区提升私密性，部分户型带飘窗与双阳台，得房率表现优于周边部分竞品。价格极具竞争力，单价约5万/㎡，81㎡户型总价400万起，叠加折扣与车位券优惠，在同区域形成价格优势。短板亦不容忽视。交通便捷度不足，距5号线剑川路站约960米，步行需12-15分钟，依赖公交或骑行接驳，且处于两站之间的尴尬位置，公共通勤效率受限。教育存在不确定性，新房未明确学区划分，对口学校需等交付后确定，相当于“开盲盒” 。

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楼盘问答

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问尚湾林语小区周边有什么配套设施？

答

3 公里内有闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等优质医疗资源
全部3个回答>
问尚湾林语小区周边有什么商场？

答

位于小区底商，居民下楼即可到达，方便购买蔬菜、药品等日常生活用品。
全部4个回答>
问尚湾林语项目优势有哪些？

答

生态资源方面，项目紧邻颛桥镇中心村生态园及百万方生态景观带，并连通黄浦江生态走廊，PM2.5 年均值较市区低 30%，负氧离子含量是市区的 5 倍。
全部3个回答>