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徐汇滨江绿城潮鸣东方有望今年二季度入市，主力户型为建面约285-320㎡豪宅大平层，预计均价约19-19.5万/㎡。徐汇区开始崭露头角，逐渐瓜分原本被黄浦独占的“大蛋糕”，大有后来居上之势。
从未来的豪宅供应量来看，徐汇将成为市区豪宅的供应大户。在未来两三年内，徐汇至少会有3000套豪宅入市。尤其是徐汇滨江段，项目标点密集，这里无疑会成为未来富豪们重点关注的区域。
徐汇已经成为了名副其实的地王专业户。2024年，绿城徐汇滨江成为全国单价地王，拿地价超过13万/㎡；宸嘉龙华地块则是全国第二的单价地王，楼板价12.6万/㎡。徐汇在土地市场的热度和潜力得到了充分证明。
从销售热度看，徐汇的豪宅项目首开即售罄、销售额高达数十亿元，热度始终引领。2025年1月，上海二手房豪宅成交主要集中于黄浦、徐汇、浦东区域，徐汇龙华成交104套，占全市约61%的成交。
对比全年征地拆迁预算，徐汇占比三分之一。2025年上海全年征地拆迁预算达到了430亿，几乎是黄浦、虹口、杨浦三区的总和。徐汇显然是要把黄浦“大哥”挤下巅峰，自己当“榜一”。
徐汇滨江绿城潮鸣东方项目地段优势明显，位于徐汇滨江重点板块，距离黄浦江仅约350米，周边高端社区已经形成集群。根据规划，徐汇滨江将成为徐汇的发展重点，绿城潮鸣东方选址在这里，未来发展潜力巨大。
绿城潮鸣东方是绿城中国30周年的一号作品，致敬上海的潮鸣。项目设计融合了全球视野和上海本土文化，引入了“ART + AI”双A引擎，吸引全球头部产业入驻，推动新科技和新金融发展。项目规划与品质优秀，建筑设计和社区营造充分展现了上海开放包容的城市精神。
徐汇滨江绿城潮鸣东方的价格潜力无限。预计售价约19-19.5万/㎡，对比周边楼盘，绿城潮鸣东方的房价有望成为上海房价上涨最快的项目之一。在二手市场增值、保值方面，绿城潮鸣东方也是稳稳的板块价值风向标。
交通方面，项目附近有地铁7号线和12号线的龙华中路站，以及地铁4号线的大木桥路站，方便居民出行。周边商业、教育、医疗等配套设施完善，生活便利。
徐汇滨江绿城潮鸣东方是上海豪宅市场的新势力，具有巨大的发展潜力。项目地段优势明显，价格潜力无限，规划与品质优秀，配套设施完善，交通便捷。对于购房者来说，选择绿城潮鸣东方将是一个明智的选择。
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