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华润中环置地中心望云

别名：润望华庭,中环置地中心.望云

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在售住宅地铁沿线

参考均价 58000元/㎡ 价格有效期：2026.05.17-2026.06.16 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

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3室(1) 4室(2)

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在售 4室2厅3卫 188㎡约1385万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约715万咨询底价

在售 4室2厅2卫 133㎡约992万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜2名，超过宝山91%的楼盘

央企华润开发：“望云系”高端产品，华润物业，品质与交付保障强。真TOD上盖：15号线丰翔路站约200米，地库直连地铁与万象汇，出行便捷。百万方综合体：自带约16万方万象汇，配走马塘水岸公园，商业生态双优。纯改善低密社区：容积率2.2-2.5、绿化率35%，围合式布局，楼间距宽。高配精装：中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌，现代简约外立面。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 13:41:36

价格友好：备案均价67477 元 /㎡，主力108-188㎡3-4 房，总价630-1500 万，中环沿线 6 字头性价比突出。产品 & 装标：得房率约78%，三开间朝南、大阳台、270° 飘窗；精装三大件（日立中央空调 + 威能地暖 + 爱迪士新风）+ 杜拉维特 / 汉斯格雅 / 博世一线厨卫；配4000㎡望云会会所（恒温泳池、健身）。规划利好：南大智慧城（市级科创）、19/20 号线规划，板块成长性强。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:19:49

1. 15 号线 TOD + 中环，通勤效率拉满地铁步行 5 分钟，15 号线串联静安寺、徐家汇、虹桥，市区通勤 30 分钟内。地库直连地铁 + 万象汇，风雨无阻、一站式通勤消费。中环北扩 + 南大智慧城，板块能级与价值持续提升。 2. 百万方综合体，配套自成一城自带16 万㎡万象汇商业（区域旗舰）+4.6 万㎡街区公园，填补南大商业空白。步行 5 分钟到南大中央公园，生态宜居。医疗：中山医院宝山分院、华山医院北院，三甲覆盖。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:48:17

空间与精装品质：户型无过道浪费，约 108㎡三房可放 6-8 人餐桌，双阳台 + 270° 飘窗，窗墙比高；精装含东芝 / 嘉格纳冰箱、日立中央空调、爱迪士新风，岩板与大理石铺装，细节到位。商业与生态近距：紧邻华润宝山万象汇（2027 年开业），一街之隔社区商业；近南大中央公园，社区人车分流，园林与架空层提升居住质感。板块稀缺与产业红利：南大智慧城为上海 “十四五” 重点板块，十年断供，区域竞争少；M3 科创走廊导入产业，未来人口与配套有支撑。
牧国冻置业管家

2025-12-11 16:10:40

高窗墙比 + 酒店式景观：外立面采用 Low-E 玻璃 + 香槟金铝板，窗墙比约 0.4，部分户型带 270° 转角窗；约 2.3 万㎡酒店花园主题景观，双轴串联四大花园，归家动线仪式感强，石材与奢石铺陈，品质感突出。央企精装 + 智慧社区：精装三大件（大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风），西门子厨电、高仪卫浴等；华润 “悦 +” 智能家居，支持语音场景控制，收纳与智能化配置到位，交付风险低。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:49:56

TOD + 立体交通通勤高效：规划地库直联地铁，步行可达相关站点，未来出行无需暴露在户外。周边有主干道与跨区通道加持，自驾能快速衔接中环等核心路网，无论是市区通勤还是跨城出行都较为便捷。户型实用 + 得房率领先：主力户型 108-133㎡三至四房，得房率 78% 高于同区域均值。108㎡边套带 270° 转角飘窗，采光面大幅提升，宽面阳台按一半面积计入产权，实际使用空间更充足；133㎡四房南向总面宽达 14.2 米，四开间朝南 + 三面采光，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，适配三代同堂。一线精装 + 细节拉满：精装标准达 3500 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际一线品牌。入户顶天立地收纳柜、厨房 U 型布局 + 充足操作台面等细节，兼顾品质与实用性。
吴晶伟

2025-09-24 16:55:10

中环置地中心・望云位于上海普陀区长征板块，紧邻中环路，是置地集团打造的高端改善型住宅项目。项目依托中环核心区位、完善的交通网络及高品质产品设计，精准切入普陀高端改善市场，自入市以来便吸引了众多关注，成为板块内颇具代表性的品质楼盘。其主力在售房源以 110-160㎡三至四房为主，聚焦追求居住品质与通勤效率的中产及以上客群。

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问中环置地中心望云得房率多少？公摊大不大？

答

108㎡：赠送约8-9㎡（阳台 + 多飘窗），实得率87%-88% 133㎡：赠送约10-11㎡（双阳台 + 270° 飘窗），实得率88%-89% 165㎡+：赠送约12-14㎡，实得率87%-88%
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问中環置地中心望雲主力户型有哪些？面积段是多少？

答

108㎡为刚需刚改主力，133㎡为改善四房爆款，165㎡为高端改善主力，188㎡为顶改终极户型；无小户型（＜108㎡）与叠墅产品，全系标配 LDKB 一体化 + 270° 飘窗为核心卖点。
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问中环置地中心.望云小区周边有什么商超？

答

小区附近有万商荟，距离约 942 米，地址为聚丰园路 300 号。聚丰购物广场距离约 1051 米，位于聚丰园路 205 号。上坤城市广场距离约 1090 米，在聚丰园路 91 弄。此外，还有弘基文化休闲广场、桃浦星品荟、经纬汇等，距离在 1.1 公里至 2.5 公里之间。
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