上海新江湾佳苑怎么样？新江湾佳苑房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月23日

上海新江湾佳苑小区怎么样，新江湾佳苑优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析新江湾佳苑房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对新江湾佳苑小区有更多了解。

上海新江湾佳苑小区介绍

新江湾佳苑小区别名：美地湾城，位于杨浦区政立路505弄，由上海保辉房地产开发有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2008-11-29，交房时间2009-12-01。物业类型为住宅，规划面积30000.0平方米，建筑面积30000.0平方米，14栋624户，有电梯，服务物业是上海凌宇物业有限公司，物业服务周到，管理完善。

新江湾佳苑小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到37.0%，容积率2.0。

新江湾佳苑

新江湾佳苑房价分析

新江湾佳苑房价走势、新江湾佳苑房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：74029元/平米。新江湾佳苑地处杨浦，该区二手房均价68938元/平米，该区新房均价112295元/平米，小区成交价高于二手房均价7.384%，低于新房均价34.07%，小区均价排行上海10136名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

新江湾佳苑小区周边配套

商业交通教育医疗

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新江湾佳苑小区地址：杨浦区政立路505弄，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（三门路，三门路政云路，国安路政立路，政立路国定路，国安路三门路，国定路政立路，政青路三门路，政立路武川路，国定新村，淞沪路三门路，淞沪路民府路）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（上海航翼高新技术发展研究院，上海财经大学国定路校区-行政大楼，富语堂教育集团华东总校，学而思培优(国霞路服务中心)，上海财经大学(国定路校区)-教育技术中心大楼，上海财经大学-教育技术中心，上海财经大学-研究生院，上海财经大学-红瓦楼，东弘教育，正雅舞蹈）等。

周边2KM医疗资源有3个，其中上海市肺科医院距离小区892米，睿宝儿科(新江湾城店)距离小区1169米，上海上体伤骨科医院距离小区1962米，为医疗需求提供保障。

新江湾佳苑周边商业配套有：（上海市杨浦区志亮日用品经营部，小倪车行(政立路店)，君庭广场，爱玛(政立路专卖店)，易购超市(国权北路店)，AECOM，国华广场，耐克(大中华园区员工店)，万达广场(五角场店)C区，万达广场(上海五角场店)）等。

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新江湾佳苑周边小区参考

小区位于杨浦区新江湾城商圈。新江湾城商圈板块值得关注的小区还有：江湾尊堡别墅，小区参考均价66679元/㎡，位于杨浦三门路351弄（近国权北路）。华润置地橡树湾橡墅，小区参考均价67626元/㎡，位于杨浦江湾城路1299弄1-54号。仁恒怡庭，小区参考均价83559元/㎡，位于杨浦政和路338弄21-27号、政和路338弄30-36号。祥生御江湾别墅，小区参考均价69817元/㎡，位于杨浦国权北路1188弄。以上小区值得参考。