上海明城海湾新苑别墅怎么样？明城海湾新苑别墅房价、配套、位置、环境分析

上海明城海湾新苑别墅小区介绍

明城海湾新苑别墅小区别名：明城海湾新苑，位于奉贤区奉贤明城路1198弄，由上海联波房地产开发有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2011-04-12，交房时间2011-12-01。物业类型为别墅，规划面积46018.0平方米，建筑面积80503.0平方米，8栋32户，无电梯，服务物业是明淼物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。

明城海湾新苑别墅小区为70年产权，建筑类型为联排，小区绿化率达到35.0%，容积率1.3。

明城海湾新苑别墅房价分析

明城海湾新苑别墅房价走势、明城海湾新苑别墅房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：14492元/平米。明城海湾新苑别墅地处奉贤，该区二手房均价24680元/平米，该区新房均价36701元/平米，小区成交价低于二手房均价41.28%，低于新房均价60.51%，小区均价排行上海37101名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

明城海湾新苑别墅小区地址：奉贤区奉贤明城路1198弄，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（中心路，星火水闸，星火开发区，瞭海路海农公路，星火场部，海农公路民乐路，星火农工商，海湾镇政府）等。

直线2KM范围内教育资源有6个（海湾幼儿园，星火学校，奉贤区海湾镇经济发展服务中心，上海市驾驶员培训，钱桥学校(南校区)，钱桥学校(北校区)）等。

周边2KM医疗资源有3个，其中奉贤区医疗救护站海湾站距离小区868米，奉贤区海湾镇社区卫生服务中心距离小区914米，奉贤区青村镇钱桥社区卫生服务中心距离小区1970米，为医疗需求提供保障。

明城海湾新苑别墅周边商业配套有：（易捷便利店(明城路店)，以从食品店，车站超市，爱玛尚郡商业街，新茂超市(星火·海滨路店)，华联超市(海滨店)，小王渔具，桑记乐汇超市，如海生鲜连锁超市(振钱路店)，海乐超市(钱桥店)）等。

查看小区周边详情配套：明城海湾新苑别墅位置及周边

明城海湾新苑别墅周边小区参考

小区位于奉贤区海湾商圈。海湾商圈板块值得关注的小区还有：明城海湾新苑，小区参考均价16249元/㎡，位于奉贤明城路1198弄。棕榈滩海景城，小区参考均价16451元/㎡，位于奉贤塘东路1799弄、塘东路1399弄、金汇塘路388弄。上海绿地香颂别墅，小区参考均价69431元/㎡，位于浦东秀沿西路218弄。世茂爱马尚郡别墅，小区参考均价10744元/㎡，位于奉贤民乐路28弄（近中心路）。以上小区值得参考。