泰禾海上院子

• 2025-10-10
  在售

  泰禾海上院子现房清盘倒计时，稀缺院墅总价 450 万起
• 2025-09-12
  在售

  泰禾海上院子目前主推房源为准现房可实地考察建筑质量与空间尺度

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-10-17 11:39:15

  泰禾海上院子是位于上海奉贤海湾旅游区的一个别墅项目，以下是其最新点评： 优点 - 性价比高：价格相对亲民，400多万可买到99平米的建筑面积，实际使用面积可达270-330平米，花园面积50-60平米，得房率高。 - 低密宜居：容积率仅为0.5，是纯墅社区，每两亩土地仅

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  杨帆

  2025-09-24 11:41:12

  1. 项目亮点 现房实景交付：作为国务院“保交楼”重点项目，由奉贤区政府专班督导，2024年1月结构封顶，2025年6月已正式交房。购房者可实地考察建筑外立面、庭院布局、中央景观及社区配套，所见即所得，杜绝烂尾风险。 超高附赠率：户型设计巧妙，如99㎡合院可拓展出178㎡面积，实际使用面积最高达277㎡；126㎡户型附赠率高达147%，得房率超150%，大幅提升了居住空间的实用性和性价比。 稀缺低密属性：容积率仅0.5，是上海罕见的纯墅社区，楼间距宽阔，绿地率高，社区内无车辆干扰，车位配比达1:2.5，居住舒适度极高。 中式园林美学：以“一轴五街八园十二巷”为规划理念，融合儒家礼序与江南园林元素，打造移步异景的诗意居境，中央景观区设有山池、六角亭、戏台等景观节点，彰显东方文化韵味。 2. 产品优势 户型设计灵活：地上2-3层+地下2层的垂直生活体系，满足三代同堂的居住需求。如188㎡合院户型三面园林环绕，10.2米大横厅，地下双层空间可灵活打造家庭影院、酒窖等功能区；126㎡户型预留电梯井，方便业主后期加装电梯。 圈层配套完善：约1800㎡私享会所，包含恒温泳池、有氧健身中心

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  139****8757

  2019-04-25 00:00:00

  视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。

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  汪荣波

  2019-04-13 16:20:06

  公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。 楼盘间距较适中，也有阳光入户，家里暖暖的看起来，居住舒适度较高。交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。项目还是可以，幼儿园****教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。 周边设施很完善，交通也很方便，周围佳缘梦想广场，海尚广场，很方便！

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  130****9947

  2019-03-21 00:00:00

  目前价格是430万元/套，附近有公交线路比较方便，公交出行的话，环保低碳，有公交车专用道的话还比较快，比自己开车省，出行成本低。

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  181****7205

  2019-03-07 00:00:00

  和市区比起来的话我感觉这个楼盘离宁波更加近一点！对的就是这么牛逼！

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  130****2555

  2019-03-03 00:00:00

  有点小病啥的比较方便看病，交通大学附属中心医院、奉贤健康教育所、社区周边药店，医疗所，可以就近就医。

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  158****8595

  2019-03-02 00:00:00

  太远了，上次过去连个人都没有，孩子上学也不方便

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  134****2769

  2019-01-29 00:00:00

  交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。

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  155****0350

  2018-12-31 00:00:00

  新房，别墅，售楼部很高端上档次，周边设施很完善，交通也很方便，周围佳缘梦想广场，海尚广场，很方便！

• 问 泰禾海上院子周边有什么配套设施？
  答

  项目与海湾国家森林公园、碧海金沙 4A 景区仅 2 公里之隔，周边还有渔人码头、湿地公园等，25 公里海岸线环绕，生态环境优越。

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• 问 泰禾海上院子生活配套齐全吗？
  答

  医疗：1 公里内有奉贤区中心医院青村分院，5 公里可达奉贤区中医医院（三甲），社区内设 24 小时智能医疗站。

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• 问 泰禾海上院子交通便利吗？
  答

  自驾通勤的痛点与对策 S4 沪金高速奉贤段在早高峰（7:30-9:00）易发生拥堵，如 2025 年 8 月 20 日事故导致 2 公里拥堵。

  全部3个回答>

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