普通人在上海买房有多难

来源：吉屋网发布时间：2023-04-25 10:39:46

导读：上海作为全球金融中心和国内最大的城市之一，其房产市场长期处于高热状态。对于普通市民来说，在上海买房是一个不小的挑战。本文将从房价现状、购房政策和供需情况三个方面，为您详细分析普通人在上海买房所面临的困难和挑战。

一、高昂的房价掣肘买房人群

近年来，上海房价一路攀升，已经超过了不少国家的首都。根据公开数据，2019年上海新建商品房均价已超过6万元/平方米，而在市中心地区，这个数字甚至可以达到10万元/平方米。对于普通的买房人来说，这可不是一个小数目。

二、不断收紧的购房政策增加了购房难度

为了调控房地产市场，上海也不断加大对购房的限制。其中，房屋限购政策是最常见的限制措施之一。从2017年开始，上海购房政策已经经历了5次升级，目前全市范围内实行的是非本市户籍购房者在购房前需要在上海社保或纳税满3年的限制措施。此外，贷款政策也不时发生变化，首套房贷款比例一度下调，让那些拥有少量首付资金的人更难以买到房。

三、不断增长的购房需求与供应不足

虽然购房政策不断收紧，但上海的购房需求并未减弱。数据显示，随着年轻人的购房能力不断提升，上海的刚性需求在不断增加，再加上外来人口对住房的需求，购房需求总量仍将持续上升。但供应不足是阻碍购房的另一个重要因素，上海的土地供应和增量房供应都相对较少。

结语：

总的来看，在上海买房难度越来越大，但并非不可实现。对于那些普通市民来说，可以通过努力攒钱，结合购房政策进行分析，或者更多地了解新房或者二手房的资讯，从而提升自己的购房能力。