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复地星愉湾

别名：复锦名苑

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在售住宅品牌地产不限购现房景观居所

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.10.16-2026.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-01-31 新开盘通知

楼盘地址 上海金山区金山新城卫零路北路1388弄87号 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 99㎡约306万咨询底价

在售 4室2厅2卫 156㎡约483万咨询底价

在售 4室2厅3卫 195㎡约607万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

金山好评榜6名，超过金山71%的楼盘

复地开发，金山新城大型商住社区。容积率2.2，绿化率35%，现代简约立面。高层精装交付，配中央空调，部分楼栋架空层做全龄活动空间。自带约10万方商业综合体，人车分流，车位配比约1:1.2，复地自持物业。

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牧国冻置业管家

2026-10-23 13:43:53

1. **超低密现房，居住体验突出** 容积率仅 1.2，是你前面所有金山楼盘里密度最低的项目，无高层压迫感；三面原生河道，滨水园林，洋房一梯两户、无外连廊；现房实景，园林、外立面、户型可实地核验，无烂尾风险。洋房精装交付，叠墅毛坯，叠墅带有庭院、露台赠送空间。 2. **自带社区商业，教育配套近** 自带约 8600㎡锦鲤街自持商业，已有肯德基、星巴克等入驻，日常买菜餐饮下楼即可解决；步行可达张堰幼儿园、张堰小学，临近张堰中学、华师大三附中，适合本地有上学需求家庭（学区以当年教育局公示为准）。自驾 30 分钟左右可达金山万达、复旦金山医院。
牧国冻置业管家

2026-10-23 13:43:46

1. **超低密现房，居住体验突出** 容积率仅 1.2，是你前面所有金山楼盘里密度最低的项目，无高层压迫感；三面原生河道，滨水园林，洋房一梯两户、无外连廊；现房实景，园林、外立面、户型可实地核验，无烂尾风险。洋房精装交付，叠墅毛坯，叠墅带有庭院、露台赠送空间。 2. **自带社区商业，教育配套近** 自带约 8600㎡锦鲤街自持商业，已有肯德基、星巴克等入驻，日常买菜餐饮下楼即可解决；步行可达张堰幼儿园、张堰小学，临近张堰中学、华师大三附中，适合本地有上学需求家庭（学区以当年教育局公示为准）。自驾 30 分钟左右可达金山万达、复旦金山医院。
牧国冻置业管家

2026-09-20 17:48:09

复地开发，分批现房交付，非3.5代新规地块、无800库；容积率1.8，9‑18层小高层+4‑6层叠墅高低配，人车分流，绿化率35%，车位配比约1:1.16，复地自持物业，物业费3.4元/㎡/月。
牧国冻置业管家

2026-08-27 15:28:10

1. **金山新城核心，顶配成熟配套圈** 距离金山万达广场约 600 米，步行可达商业；一路之隔复旦大学附属金山医院三甲院区；1 公里内覆盖前京幼儿园、前京小学、前京中学，形成完整全龄教育链，是金山新城配套第一梯队楼盘。 2. **1.8 低密高低配大盘，居住舒适度高** 无超高层；小高层 + 叠墅分区管理；社区内部中央景观、全龄活动场地齐全；高层精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，到手可快速入住。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:01:02

复星复地品牌开发，全盘实景现房，高层已交付、叠墅现房，款清即可办证，交付风险低，纯商品住宅为主，少量保障房分区隔离
牧国冻置业管家

2026-07-15 16:59:43

配套全能：700 米金山万达，一路之隔复旦金山三甲医院；步行覆盖前京中小学、金山世外，教育医疗商业一站式落地。户型覆盖全周期：98-156㎡精装三房 / 四房（中央空调地暖新风配齐），叠墅带庭院、双层地下室，上叠赠阁楼，拓展空间充足官方开发商...
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:34:00

1. 低密现房，置业确定性高容积率1.8在金山新城新房中属于低密水平；实景现房可查验楼栋、园林、采光、精装细节，无期房交付风险；高低配布局，社区居住层次丰富。 2. 精装标准扎实，户型选择覆盖刚需到改善高层标配中央空调+地暖，厨卫品牌配置规整；98㎡刚需三房空间规整、主卧套间；195㎡叠墅/大平层拥有7.6米大横厅，赠送空间可观，适配改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:16:20

万达 + 学校 + 医院，配套天花板：步行 700 米到万达、400 米到前京小学 / 中学、400 米到金山三甲医院，生活全闭环、遛娃养老友好。 1.8 低密 + 高绿化，居住舒适：容积率 1.8、绿化率 36%，高低配布局、楼间距宽、园林好、社区安静。精装三大件 + 一线品牌，交付标准高：高层精装含中央空调 + 新风 + 地暖，厨卫科勒、西门子、方太，用料扎实、拎包入住。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:12:54

配套顶级（金山新城最强）：距金山万达 700 米、一路之隔复旦金山医院（三甲）；步行到前京小学 / 中学、金山世外，全龄教育成熟。产品 & 交付稳：高层 99/130㎡精装（中央空调 + 地暖 + 新风）、叠墅 139-155㎡；高地物业（百强），现房即住、无烂尾风险。价格友好：高层均价2.9-3.1 万 /㎡，99㎡3 房240 万起；叠墅 3.5-3.8 万 /㎡，480 万起，金山改善性价比高。社区舒适：绿化率 36%、人车分流、车位比 1:1.3，低密宜居。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:36:41

商业：距金山万达约 700 米（步行 10 分钟），百联、光明都乐汇、红星美凯龙环绕，62 万方商业，一站式消费。医疗：紧邻复旦大学附属金山医院（三甲），步行可达，健康保障拉满。教育：前京教育圈，前京小学（478 米）、前京中学（885 米）、金山世外（839 米），全龄优质教育。生态：汇龙湖公园、新城公园、城市沙滩，生态宜居。

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问上海复地星愉湾售楼中心电话多少？

答

上海复地星愉湾售楼方式，可联系售楼处对外电话4007638577,011731，建筑面积约98-195㎡，实际以案场为准。
全部3个回答>
问上海复地星愉湾附近配套好不好？

答

上海复地星愉湾的周边有G15高速、S19新卫高速、S4沪金高速等高速出入口，方便自驾出行，项目1公里范围内设有多个公交站点，如卫零北路龙湾路站等，覆盖金山1路、金山9路等多条线路，公共交通较为便捷，复地，星愉湾深谙自然对孩子成长以及艺术涵养的意义，以丰富的植物打造的自然课堂与缤纷玩趣设施营造童趣乐园，让孩子们在成长的过程中充分接触大自然，探索未知世界的游乐场，陶冶间激发更多天赋。，销售讲得比网上细。
全部3个回答>
问复地星愉湾层高多少？有没有赠送面积？

答

叠墅的赠送力度远大于高层，下叠附赠南向花园与挑高地下室，上叠附赠露台空间，但花园、地下室、露台大多不属于产权面积，签约前务必核对图纸，不要轻信随意改造搭建的口头承诺。
全部3个回答>