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复地星愉湾

别名：复锦名苑

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在售住宅品牌地产不限购现房景观居所

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-01-31 新开盘通知

楼盘地址 上海金山区金山新城卫零路北路1388弄87号 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 99㎡约306万咨询底价

在售 4室2厅2卫 156㎡约483万咨询底价

在售 4室2厅3卫 195㎡约607万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

金山好评榜6名，超过金山71%的楼盘

复地开发，高地物业，实景现房，置业风险低容积率1.8，绿化率35%，高低配社区，东侧临天然河道高层精装带三大件，叠墅毛坯，配艺术会客厅、全龄活动场地人车分流，车位配比约1:1.16，社区景观轴贯穿

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-08-27 15:28:10

1. **金山新城核心，顶配成熟配套圈** 距离金山万达广场约 600 米，步行可达商业；一路之隔复旦大学附属金山医院三甲院区；1 公里内覆盖前京幼儿园、前京小学、前京中学，形成完整全龄教育链，是金山新城配套第一梯队楼盘。 2. **1.8 低密高低配大盘，居住舒适度高** 无超高层；小高层 + 叠墅分区管理；社区内部中央景观、全龄活动场地齐全；高层精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，到手可快速入住。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:01:02

复星复地品牌开发，全盘实景现房，高层已交付、叠墅现房，款清即可办证，交付风险低，纯商品住宅为主，少量保障房分区隔离
牧国冻置业管家

2026-07-15 16:59:43

配套全能：700 米金山万达，一路之隔复旦金山三甲医院；步行覆盖前京中小学、金山世外，教育医疗商业一站式落地。户型覆盖全周期：98-156㎡精装三房 / 四房（中央空调地暖新风配齐），叠墅带庭院、双层地下室，上叠赠阁楼，拓展空间充足官方开发商...
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:34:00

1. 低密现房，置业确定性高容积率1.8在金山新城新房中属于低密水平；实景现房可查验楼栋、园林、采光、精装细节，无期房交付风险；高低配布局，社区居住层次丰富。 2. 精装标准扎实，户型选择覆盖刚需到改善高层标配中央空调+地暖，厨卫品牌配置规整；98㎡刚需三房空间规整、主卧套间；195㎡叠墅/大平层拥有7.6米大横厅，赠送空间可观，适配改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:16:20

万达 + 学校 + 医院，配套天花板：步行 700 米到万达、400 米到前京小学 / 中学、400 米到金山三甲医院，生活全闭环、遛娃养老友好。 1.8 低密 + 高绿化，居住舒适：容积率 1.8、绿化率 36%，高低配布局、楼间距宽、园林好、社区安静。精装三大件 + 一线品牌，交付标准高：高层精装含中央空调 + 新风 + 地暖，厨卫科勒、西门子、方太，用料扎实、拎包入住。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:12:54

配套顶级（金山新城最强）：距金山万达 700 米、一路之隔复旦金山医院（三甲）；步行到前京小学 / 中学、金山世外，全龄教育成熟。产品 & 交付稳：高层 99/130㎡精装（中央空调 + 地暖 + 新风）、叠墅 139-155㎡；高地物业（百强），现房即住、无烂尾风险。价格友好：高层均价2.9-3.1 万 /㎡，99㎡3 房240 万起；叠墅 3.5-3.8 万 /㎡，480 万起，金山改善性价比高。社区舒适：绿化率 36%、人车分流、车位比 1:1.3，低密宜居。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:36:41

商业：距金山万达约 700 米（步行 10 分钟），百联、光明都乐汇、红星美凯龙环绕，62 万方商业，一站式消费。医疗：紧邻复旦大学附属金山医院（三甲），步行可达，健康保障拉满。教育：前京教育圈，前京小学（478 米）、前京中学（885 米）、金山世外（839 米），全龄优质教育。生态：汇龙湖公园、新城公园、城市沙滩，生态宜居。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:22:40

飘窗，空间利用率高。精装：配新风、中央空调、地暖，厨卫用科勒、西门子等一线品牌，厨房有垃圾处理器与净水器。社区：全人车分流，设绘本乐园、艺术茶室等主题空间，复地物业，高层物业费约 3.1-3.4 元 /㎡/ 月。
牧国冻置业管家

2025-11-07 10:50:21

居住舒适度高：社区容积率仅 1.2，接近别墅居住体验。项目自带约 1.3 万平方米湿地公园，采用自然式布局，有蜿蜒水系和葱郁植被，小区绿化率达 35%，景观环境佳，能提供舒适的居住氛围。配套丰富多样。自带约 8600㎡自持商业，有星巴克、肯德基等连锁品牌入驻，可满足日常餐饮需求。周边还有万达广场、红星美凯龙、百联购物中心等大型商业体，满足多元消费需求。教育上，张堰幼儿园、小学、中学构成完整学区体系，还有华师大三附中，以及中侨学校和世界外国语学院等提供国际化教育选择。医疗方面，张堰社区卫生服务中心、亭林医院以及复旦大学附属中山医院金山医院等能提供不同层次的医疗保障。
牧国冻置业管家

2025-10-17 11:36:00

复地星愉湾在珠海和上海都有项目，以下是根据公开信息整理的两个项目的最新点评：珠海复地星愉湾 - 优点 - 交通较为便利：紧邻湖心路，往西可到斗门老城区，往东接香海大桥、珠海大桥，非高峰时段到航空新城30分钟，到珠海市区40-50分钟。小区门口有Z262路、503路公交线路

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问请问复地星愉湾售楼处电话？

答

复地星愉湾售楼处电话预约4007638577,011731，项目最新销控与折扣以售楼处实时口径为准。
全部3个回答>
问上海复地星愉湾有没有五证？

答

复地星愉湾已取得《不动产权证书》(沪(2025)金字不动产权第016934号)，五证齐全，由上海复海置业有限公司开发，位于上海金山，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型3-4室，户型建面约98-195㎡，均价约22000元/平，品牌地产，不限购，现房，景观居所，配套成熟，人车分流，低密社区，车位充足，预计2026-01-01开盘，2025-09-01交房，位于金山，地址上海金山区金山新城卫零路北路1388弄87号，在售，毛坯，精装修，住宅：70年别墅：70年产权，开发商上海复海置业有限公司，容积率1.8，绿化率35%，项目总建面约28.4万㎡，别名复锦名苑，购房资质与信贷政策以官方最新规定为准，认购流程与首付比例可到现场问置业顾问，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，项目当期销控与优惠以售楼处当天说法为准，不妨到售楼处现场走一圈看详情，复地星愉湾周边医疗与公园绿地以官方规划为准，复地星愉湾空间格局与得房情况以实际交付实测为准，品牌地产，不限购，现房，景观居所，配套成熟，人车分流，低密社区，车位充足。
全部3个回答>
问复地星愉湾哪些户型卖得最好？为什么？

答

156㎡四房两厅两卫属于进阶改善户型。四开间朝南，双套房布局，空间尺度充足。房源多在社区景观位置，视野安静，适合预算充足、追求一步到位居住，不想后续置换的家庭。
全部3个回答>