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宝邸院墅

别名：金色宝邸,美兰金色宝邸

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参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

顾村集团宝山国企开发，成熟现房高低配社区，英伦红砖风格，临河容积率1.3，绿化率40.5%，高层+联排/双拼/独栋，墅区毛坯交付，预留电梯位，带庭院+挑高地下室，赠送率高人车分流，车位配比约1:1.2，自带社区底商，低总价北上海墅居，适合多代自住、养老

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牧国冻置业管家

2026-09-23 13:28:47

总价600万起，户户带私家庭院，地下室拓展空间大，车位配比1:1.2，停车宽裕，物业费偏低，持有成本友好。步行可达罗泾公园，生态环境安静，周边菜场、超市、社区卫生院等乡镇配套齐全，自驾走沪太公路、S7高速，去往北郊未来产业园、美兰湖比较顺畅，无积分门槛，在上海别墅里总价门槛偏低。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:19:45

步行 200 米 7.7 万方罗泾公园；近罗泾中小学、社区医院、沿街商超，基础生活全覆盖；门口多条公交，自驾 S7、沪太路 40 分钟直达中环、五角场。
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:07:18

镇上配套齐全，生活便利地处罗泾镇中心，步行可达中小学、卫生院、农贸市场、沿街商铺，基础日常生活完全够用。临近罗泾公园，周边工厂少，空气质量好。住户大多是本地改善家庭，圈层简单，租客很少。车位充足，每户自带车库，停车不用争抢。对比朱家角别墅，通勤市区更近自驾走沪太公路、S7高速，四十分钟能够抵达中环，去往五角场、顾村比朱家角近一大截。二手房成交量优于淀山湖片区，接手人群更多。社区体量适中，住户不多，邻里清净。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:02:36

1.3 超低密纯墅，北上海稀缺：容积率 1.3、40.5% 绿化、60 栋纯墅区，无高层遮挡，楼间距宽、私密性强，英伦风格 + 临河景观，生态宜居国企现房 + 毛坯，无风险高灵活：顾村国企开发，2014 年现房毛坯，款清即住，无烂尾风险；毛坯可自由设计，适配改善家庭个性化需求
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:31:21

超低密纯墅 + 现房 + 国企稳：容积率1.3、绿化率 40.5%，纯别墅社区无高层；现房即买即住、无烂尾风险，顾村国企开发，品质有保障。高赠送、得房率高：联排 / 双拼附赠庭院、地下室、露台，实际使用面积超产权，得房率85%-88%，空间实用、改善属性强。基础配套成熟、生态好：近罗泾镇心，步行到罗泾中心小学 / 中学、社区医院、超市；近罗泾公园，环境静谧、宜居。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:42:13

价格存在优势：项目为现房毛坯交付，参考均价约 3.4 万 /㎡，而周边次新别墅挂牌价往往在 5 万 /㎡以上，价格倒挂明显，对于别墅置业的购房者有一定吸引力。基础配套能满足日常：周边 3 公里范围内有宝山区罗泾镇第二幼儿园、罗泾中心小学、罗泾中学等教育资源。医疗方面，有罗泾镇社区卫生服务中心，距离复旦大学附属华山医院北院约 8 公里。商业上，洪一商业广场、翼生活睦邻小镇等可满足日常消费。
吴晶伟

2025-09-24 17:52:18

宝邸院墅（别名：宝坻院墅）坐落于上海宝山区罗泾板块潘沪路 188 弄，与美兰金色宝邸同属上海顾村房地产开发集团打造，是板块内稀缺的低密院墅产品。项目依托 1.5 左右的低容积率、独栋 / 联排院墅形态及品牌房企背书，精准对接追求低密居住体验与院落生活的改善客群。主力在售 180-260㎡三至五房院墅，凭借 “低密规划 + 院落空间 + 品牌品质” 的组合优势，成为罗泾板块高端改善市场的独特选择。
131****4875

2019-04-28 00:00:00

1050万元/套的楼盘，买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。
李辙

2019-04-26 13:25:23

宝邸院墅是顾村房地产开发集团在罗泾镇打造的一个高品质社区，项目占地4.74万方，建筑面积 9.19万方。项目规划有小高层、联排别墅、双拼、独栋别墅、沿街商业，以墅区标准打造整个社区。宝邸院墅项目周边配套完善，超市，银行，菜场等生活配套设施齐全，形成了一个便捷生活圈。同时项目位于罗泾镇的绿色生态规划“一核、二轴、三带、四组团”之上，双主题公园——罗泾公园，公园占地7.7万平方米，分为南北两园，北园为运动文化园，南园为生态休闲园。距离家门口200余米，健身休闲，天然氧吧。
155****5857

2019-04-16 00:00:00

有（1）个户型，面积从310-310㎡，选择挺多。出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。

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问宝邸院墅售楼中心电话多少？

答

宝邸院墅售楼处电话预约4007638577转010278，宝邸院墅可售房源与最新让利可到售楼处现场了解，具体房源与单价可打售楼处电话4007638577转010278了解。
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问宝邸院墅周边环境怎么样？

答

宝邸院墅的教育配套：周边有罗泾中学、宝山区罗泾镇第二幼儿园、罗泾镇中心幼儿园、罗泾中心小学等，构筑了全龄教育链。还算热门是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处美兰金色宝邸由上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发，位于宝山区潘沪路188弄，楼盘特色为轨道沿线、低密居所，地铁沿线，现房，独栋：70年联排：70年双拼：70年产权，别名金色宝邸，美兰金色宝邸，宝邸院墅物业服务与收费标准以物业合同为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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问求宝邸院墅售楼处联系方式

答

宝邸院墅售楼处电话4007638577,010278，拨过去就能问，具体详情前往售楼处实地更靠谱，宝邸院墅更多在售房源与最新优惠可到售楼处现场了解，前去售楼处实地了解最稳妥。
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