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核心特点：普遍附赠地下室、庭院、露台等高赠送面积，实际使用面积远超产权。
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宝邸院墅
别名：金色宝邸,美兰金色宝邸加入本地买房群
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别墅
地铁沿线
现房
参考均价
25000元/㎡
价格有效期：2026.03.06-2026.04.05
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9分
综合评分宝山好评榜5名，超过宝山77%的楼盘
上海宝邸院墅核心亮点：国企现房+1.3超低密纯墅区+高赠送院落+毛坯自由装+罗泾镇心配套+600-900万总价，是北上海性价比突出的改善院墅选择。
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- 2026-03-15
- 2025-11-17
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问问楼盘置业管家
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牧国冻 置业管家2025-11-07 11:42:13
价格存在优势：项目为现房毛坯交付，参考均价约 3.4 万 /㎡，而周边次新别墅挂牌价往往在 5 万 /㎡以上，价格倒挂明显，对于别墅置业的购房者有一定吸引力。 基础配套能满足日常：周边 3 公里范围内有宝山区罗泾镇第二幼儿园、罗泾中心小学、罗泾中学等教育资源。医疗方面，有罗泾镇社区卫生服务中心，距离复旦大学附属华山医院北院约 8 公里。商业上，洪一商业广场、翼生活睦邻小镇等可满足日常消费。
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吴晶伟
2025-09-24 17:52:18
宝邸院墅（别名：宝坻院墅）坐落于上海宝山区罗泾板块潘沪路 188 弄，与美兰金色宝邸同属上海顾村房地产开发集团打造，是板块内稀缺的低密院墅产品。项目依托 1.5 左右的低容积率、独栋 / 联排院墅形态及品牌房企背书，精准对接追求低密居住体验与院落生活的改善客群。主力在售 180-260㎡三至五房院墅，凭借 “低密规划 + 院落空间 + 品牌品质” 的组合优势，成为罗泾板块高端改善市场的独特选择。
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131****4875
2019-04-28 00:00:00
1050万元/套的楼盘，买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。
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潘沪路罗宁路(宝山6路;宝山86路)181m
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罗宁路潘沪路(宝山31路;宝山6路)326m
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潘沪路潘泾路(宝山86路)344m
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陈功路罗宁路(宝山18路)407m
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潘泾路潘沪路(宝山31路;宝山6路;宝山81路;宝山86路)426m
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楼盘概述：宝邸院墅，新房价格25000元/㎡，楼盘项目位于：上海-宝山-罗泾-潘沪路188弄（近罗宁路）。户型5室、建面300㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等宝邸院墅楼盘信息，关注吉屋上海宝邸院墅！
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