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金色贝拉维

别名：虹康古北苑

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参考均价 107000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-12-27 新开盘通知

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在售 4室2厅1卫 187㎡约2043万咨询底价

在售 3室2厅2卫 150㎡约1605万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

长宁好评榜2名，超过长宁60%的楼盘

古北核心标杆：长宁古北二期核心，黄金城道主力楼盘，涉外高端社区标杆。法式低密社区：2007年次新，容积率2.71，绿化率40%，围合式布局，中央景观轴。纯改善定位：709户，98-249㎡2-4房，无小户型，圈层纯粹。高精装标准：大金中央空调、博世地暖、科勒卫浴、西门子厨电，交付标准高。全配套会所：恒温泳池、健身房、儿童区，高端物业，24小时安保。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 15:12:08

黄金地段 + 国际化氛围：古北二期核心，黄金城道主轴，法式社区界面成熟，外籍人士聚居，保值性强。双轨近距、配套顶配：步行约580 米达 10 号线伊犁路站、470 米达 15 号线姚虹路站；近高岛屋、黄金城道步行街，生活便利度高。学区硬核、得房率高：对口建青实验学校（12 年一贯制），一街之隔，目送式上学；得房率82%-83%，古北步行街 6 盘最高。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:55:53

1. 古北核心 + 黄金城道 C 位，地段价值稀缺占位古北国际社区正芯、黄金城道步行街 C 位，上海顶级国际化居住氛围，梧桐掩映、高端配套云集。步行即享黄金城道全业态商业，闹中取静、生活便利度拉满，是古北最宜居的板块之一。双地铁 + 三高架，10 分钟地铁、15 分钟全城，通勤与出行效率极高。 2. 建青实验 12 年一贯制，学区价值拉满对口建青实验学校（幼儿园 - 高中 12 年一贯制），长宁区公办一梯队，学籍稳定、无划片风险，教育价值极高。一站式教育无需折腾，学区房保值性强、抗跌性好，是古北最受欢迎的学区房之一。
牧国冻置业管家

2026-01-12 17:36:27

地段配套成熟：古北国际社区核心，北临黄金城道步行街，3 公里内覆盖尚嘉中心、南丰城、高岛屋等商业；地铁 10/15 号线双轨加持，姚虹路站约 474 米、伊犁路站约 589 米，公交密集，出行便捷。优质教育资源：对口建青实验学校（幼 - 高一贯制），周边有协和双语、虹桥国际学校等，教育资源丰富，适配全龄段教育需求。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:55:20

周边有高岛屋百货、黄金城道步行街等高端商业，日常消费便捷。教育上对口建青实验学校这一 16 年一贯制学校，教学质量好，还有宋庆龄国际幼儿园等国际学校。医疗方面，上海民航医院提供基础服务，嘉会国际医院、和睦家医院可满足高端诊疗需求。
伏冠杰

2025-09-24 15:25:05

、核心优势：成熟度与居住体验拉满 1. 地段与配套无可挑剔：处于古北核心区，双轨交环绕，距10号线伊犁路站约800米、15号线红宝石路站约600米，自驾上中内环高架也十分便捷。周边黄金城道步行街、家乐福、高岛屋百货等商业设施齐全，步行6分钟可达融书房，古北公园更是日常遛弯的优选场所，生活便利性拉满。 2. 教育医疗资源密集：教育是核心王牌，步行550米可达九年一贯制的建青实验学校，对口长宁实验小学（第一梯队）与延安初级中学（市重点），周边还有协和双语、耀中国际等可选，满足不同教育需求[__LINK_ICON]。医疗方面，车行8分钟可达市六院（三甲），步行十分钟内有同仁医院及社区门诊，老人就医、日常体检十分方便。 3. 物业与社区体验突出：万科托管的物业执行“1530”响应标准，1分钟派单、5分钟到场、30分钟解决问题，从深夜维修水管到台风天堆沙袋防淹，金色贝拉维2025年最新点评（截至9月）作为上海长宁古北国际社区的代表性楼盘，金色贝拉维凭借成熟配套与优质物业持续保持市场热度，同时“准新房”属性带来的品质争议也较为突出，整体评价呈现“生活适配性强但预期需理性”的特点
130****1954

2025-08-29 18:02:46

内部配套：自带芭芙莱会所，设有健身房、恒温泳池、瑜伽房、儿童游乐场等多种休闲场地，还配备 24 小时保安巡逻系统，闭路电视，全方位保障业主安全。

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问金色贝拉维周边有什么产业或规划？

答

古北涉外经济圈（0-1km，国际消费 + 商务）定位：国际商贸、高端消费、外交服务、国际教育、跨国企业办事处规模：14 家外国领事馆、3.2 万外籍居民、50 + 国家和地区、涉外消费千亿级
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问金色贝拉维周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无 110kV/220kV 高压变电站贴楼：500 米内无大型高压站、换流站，仅小区地下 10kV 配电站（合规、电磁辐射符合国标，轻微低频噪音，无安全风险）
全部3个回答>
问金色贝拉维得房率多少？公摊大不大？

答

户型方正、南北通透、过道短，搭配多飘窗 + 双阳台赠送，实际使用率更高。小高层（15–18 层）得房率略高于高层（19–21 层），两梯两户比一梯两户更省公摊。
全部3个回答>