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保利都汇和煦

别名：都汇和煦水岸和煦名邸

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待售住宅地铁沿线

参考均价 65880元/㎡ 价格有效期：2026.11.15-2026.12.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-09-12 新开盘通知

楼盘地址 闵行东至都庄路,南至01-22A-07地块（近六磊塘）,西至01-22A-07地块,北至01-22A-0 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅2卫 108㎡约712万咨询底价

待售 4室2厅2卫 125㎡约824万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约646万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜1名，超过闵行100%的楼盘

保利央企开发，纯商品房无保障房，保利自持物业。容积率2.0，7层洋房+小高层高低配，铝板公建化立面，南侧临六磊塘滨水。精装交付，配中央空调、地暖、新风；约1500㎡全龄会所，人车分流。洋房首层带南向花园，顶层附赠阁楼，户型可改造，得房率优秀。

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楼盘点评

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夏玉帅置业管家

2026-10-23 17:03:40

距离 15 号线双柏路站直线约 500 米，步行可达；4 站到徐家汇，串联漕河泾、紫竹科创带，地铁通勤优势突出；临近嘉闵高架、沪金高速，自驾通达性强。
夏玉帅置业管家

2026-10-23 17:03:32

类一梯一户独立前厅，无连廊；新规户型，多阳台、LDKB 宽厅，洋房得房率接近 100%，小高层实得率高；铝板光幕外立面，打造**约 1500㎡下沉式会所，配恒温泳池、篮球馆**，同价位段会所配置属于高配；社区抬地设计，六磊塘滨水景观，人车分流，架空层全龄活动空间。
牧国冻置业管家

2026-09-20 16:04:33

距离15号线双柏路站约500‑700米，轨交串联紫竹、漕河泾、上海南站，徐汇、闵行通勤友好。类一梯一户，独立精装电梯厅赠送，花池+800库拓展，得房率高；主力98‑139㎡，98㎡三房、125‑139㎡四开间朝南四房，户型通透，层高3.1米。配下沉会所，含恒温泳池、健身房；精装带中央空调、地暖、新风，方太厨电，装标在同价位改善盘里不错。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:05:07

1、央企保利开发，交付稳妥；距 15 号线双柏路站约 700 米，4 站直达徐汇，漕河泾通勤便利 2、容积率 2.0 低密，小高层 + 7 层洋房，双滨河景观，公区品质高、自带下沉会所，户型附赠空间大 3、保利自持物业，板块属于闵行主城，自驾通达性好，远期保值基础不错
牧国冻置业管家

2026-07-12 17:09:29

距 15 号线双柏路站约 500 米，4 站上海南站、9 站徐家汇，适配漕河泾、紫竹通勤；南侧临六磊塘滨河绿地，配 1500㎡下沉会所（恒温泳池、球类场馆），35% 玉兰主题园林。精装标准 5000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风；洋房一梯一户独立电梯厅无连廊，98-139㎡三四房，多阳台飘窗高赠送，总价 548 万起覆盖刚需、改善。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:13:11

低密社区+优质户型，自住舒适度高容积率2.0，洋房+小高层组合，居住密度优于同片区高层社区；户型方正通透、三/四开间朝南，多数带独立电梯厅、双阳台；洋房得房率表现亮眼；层高充足，精装隔音设计到位。滨水景观+社区配套加分南临六磊塘滨水景观；自带实景会所煦CLUB，提升社区品质；纯住宅无底商，避免沿街商业噪音、人流混杂问题。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:47:00

保利都汇和煦位于闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，15 号线双柏路站步行约 500 米，隶属闵行主城君莲板块，南接大零号湾科创走廊，由央企保利开发，规划 4 栋 7 层洋房 + 11 栋 14-16 层小高层，纯住宅无底商，容积率 2.0、绿化率 35%，备案均价 6.99 万 /㎡，总价 548 万起（98㎡三房），预计 2028 年 3 月交付，是闵行西南热门的低密滨水 + 高得房 + 央企品质 + 成熟配套改善盘，核心亮点为央企安全、真地铁盘、低密滨水、一梯一户高得房、精装高配、全维配套、产业赋能，短板在交付周期长、学区普通、周边界面一般、临路噪音、总价门槛偏高，适合预算 550-1000 万、漕河泾 / 紫竹 / 徐汇通勤、重视低密品质与得房率、接受长周期交付的刚改 / 改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:31:01

闵行颛桥君莲板块、央企保利开发、15 号线双柏路站步行约 500 米真地铁盘、低密洋房 + 小高层、高附赠 + 高得房率（79%-83%）、精装三大件配齐，备案均价69888 元 /㎡、总价 550 万起（98㎡三房），是600-900 万预算、闵行 / 漕河泾 / 紫竹改善自住、看重地铁通勤 + 低密品质、接受普通学区的优选；短板是周边动迁房密集、城市界面一般、教育无名校、商业偏弱、板块增值一般、部分楼栋临路噪音，纯投资 / 学区刚需慎入。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:39:41

地铁通勤强：15 号线直达漕河泾、徐汇，自驾便捷产品力突出：无连廊、类一梯一户、高得房率、精装高配社区超配：会所、园林、滨水景观，改善属性强配套成熟：3 公里内龙湖天街、颛桥万达、闵行中心医院央企安全：保利开发，无烂尾风险
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:46:50

地铁 + 产业双利好距 15 号线双柏路站约 500 米，步行约 7 分钟，1 站到向阳科技绿洲、3 站至漕河泾开发区，串联大零号湾与闵行航天城，科创通勤便捷。自驾经虹梅高架 / 沪金高速快速接入中环，银春路快速化改造推进中，区域通达性提升。处于 “科创金三角”，周边集聚微软、英特尔等 200 余家高新企业，产业人口支撑强，资产保值潜力稳定。低密滨水 + 产品力拉满容积率约 2.0，L 型双河环绕，全域地基抬高约 1.5 米，解决梅雨季潮湿，打造立体景观；无连廊设计，户户南北通透。全系类一梯一户 + 全明梯厅（约 8㎡私享），98㎡双阳台、108/126㎡三阳台，所有房间带飘窗，边套 270° 无柱飘窗，拓展实用空间。

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问保利都汇和煦这个楼盘的开发商是谁？实力怎么样？

答

选择保利这个品牌，购房者最核心的利好就是交付保障，同时项目配套保利自持物业，后期社区维护、物业服务体系成熟，二手房流通性也更有优势。但它产品线多，不同项目的产品标准存在差异，不能只依靠品牌，还需要单独核对本项目的装修标准与规划细节。
全部3个回答>
问上海保利都汇和煦首付大概多少？

答

保利都汇和煦当前均价约60000元/㎡，总价门槛约588万起，3-4室，建筑面积约98-125㎡，所属区域为上海闵行，房源单价各异，户型3-4室，预计2026年6月开盘，位于闵行。地址闵行东至都庄路，南至01-22A-07地块(近六磊塘)，西至01-22A-07地块，北至01-22A-0，精装交付，普通住宅，产权70年，开发商是上海保利城市发展有限公司，容积率2，绿化率35%。项目总建筑面积约8.1万㎡，也叫都汇和煦水岸和煦名邸，购房条件与按揭政策以官方现行政策为准，认购流程与首付比例可向置业顾问咨询。贷款月供与利率政策可按个人资质核算，上海这一板块新房与二手市场可对比参考，社区绿化与车位配比可实地体验样板区。关于户型与报价，最清楚。
全部3个回答>
问上海保利都汇和煦有没有五证？

答

保利都汇和煦售楼部4007638577,125498，这个项目在售房源与最新折扣以售楼处最新公示为准。
全部3个回答>