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建发云湖玥

别名：美罗家园云湖玥璟庭,建发云湖悦

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在售住宅地铁沿线商场超市配套成熟医疗配套

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-06-26 新开盘通知

楼盘地址 宝山美丹路与陆翔路交叉口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 117㎡约527万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约590万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

国企建发房产打造，美兰湖核心纯商品低密社区，少量保障房独立隔离互不干扰，2027年精装准现房，实景示范区开放，工程交付稳定容积率1.5超低密浮岛抬板社区，整体抬高5.4米底盘，35%绿化率，三进九景宋式东方园林，配4400㎡双层下沉会所，内含恒温泳池、篮球馆、私宴茶室、全龄架空活动区、环形景观跑道4-10层洋房+少量叠墅，层高3.1米，三玻两腔静音Low-E玻璃；精装配齐中央空调、地暖、新风，一线品牌厨卫，全屋四库系统化收纳，新规户型实得率86%-90%全地下阳光车库完全人车分流，车位配比1:1.3，大量预留新能源充电点位；建发自持物业，华为全屋智能安防，封闭式管理圈层纯粹

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-07-15 15:16:22

国企建发开发，2028 年交付精装准现房，8-10 层纯洋房 + 叠墅，容积率 1.4 低密，抬板分层设计，人车完全分流，30-40 米宽楼距、宋韵三进园林。距 7 号线美兰湖站约 600 米，直达静安寺；一路之隔华二宝山实验九年制公办，300 米达 70 万方美兰城 TOD 商业，近美兰西湖生态绿地。
牧国冻置业管家

2026-06-24 13:15:57

- 地铁近：距7号线美兰湖站约600米，步行可达，轨交直达静安、普陀； - 商业成熟：1公里内美兰湖天街、宝龙广场，70万方中集美兰城TOD商业在建，日常买菜聚餐不用等规划落地； - 生态优越：600米到美兰西湖公园，无工业污染，空气环境好，适合养老、改善自住； - 教育资源：紧邻在建华二宝山实验九年一贯制学校，周边罗店中小学、双语学校全覆盖。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:01:01

北上海稀缺 1.5 低密 + 抬板设计，居住感拉满：纯 10 层洋房、容积率 1.5，全域抬板（5.4 米），阳光车库、隔绝噪音灰尘，私密性与舒适度远超周边。建发新中式 + 实景园林，颜值惊艳：宋式园林、白墙黛瓦、飞檐翘角，实景示范区开放，所见即所得，质感堪比千万级豪宅。超高实得率 + 3.1 米层高，户型炸裂：99㎡三房实得近 90㎡、131㎡四房实得 117㎡，3.1 米层高、南向四面宽、全明通透、全屋超大收纳。

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楼盘问答

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问建发云湖玥这个楼盘适合什么样的人买？

答

湖居康养自住群体：毗邻美兰西湖公园，全域抬板设计防潮降噪，高绿化低容积率，适合养老常住。
全部3个回答>
问建发云湖玥售楼处电话，求告知

答

建发云湖玥贵宾直线4007638577,127766，具体信息以现场公示为准，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
全部3个回答>
问上海建发云湖玥的交通怎么样？

答

建发云湖玥位于上海宝山，整体配套成熟，生活便利。别名美罗家园云湖玥璟庭，建发云湖悦，位于宝山，地址宝山美丹路与陆翔路交叉口，均价约46000元/平，容积率1.6，绿化率35%，洋房70年，叠拼70年产权，精装修，开发商上海兆宝泓房地产开发有限公司，待售，地铁沿线，户型3-4室，项目建面109064.68㎡，建面约117-131㎡，预计2026-05-20开盘，建发云湖玥，建议前往售楼处实地了解项目详情，建发云湖玥周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，别名美罗家园云湖玥璟庭，建发云湖悦，洋房70年，叠拼70年产权，上海该板块配套以实际建成运营为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，认筹认购流程可咨询现场置业顾问。
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