建发云湖玥

• 2026-10-02
  在售

  建发云湖玥位于宝山（宝山美丹路与陆翔路交叉口），当前在售，参考均价45000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力99‑131㎡，参考总价约527万-590万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  建发云湖玥位于宝山（宝山美丹路与陆翔路交叉口），当前在售，参考均价45000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力99‑131㎡，参考总价约527万-590万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

• 

  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 17:21:05

  建发云湖玥（常称建发云湖樾，宝山美兰湖，美罗家园云湖玥璟庭）最新点评 建发国企开发，属于3.5代新规住宅，带800库，容积率1.6，以6‑8层电梯洋房为主，还有叠墅组团，全盘做了整体抬板设计，地块抬高，能降低地面积水、地下室返潮风险。联动价46500元/㎡，洋房主力99‑131㎡，总价约430‑620万；叠墅158‑182㎡，总价800万起。建发标志性宋式园林，搭配多个主题架空层泛会所，设置茶室、瑜伽室、儿童区、会客空间，社区活动配套在北上海同价位新盘里配置亮眼。精装交付，三大件配齐，搭配华为全屋智能，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，洋房一梯两户无外连廊，南向面宽充足，加上新规800库的拓展，实得率很高，收纳空间充足。距离7号线美兰湖站步行约600‑700米，是美兰湖少有的地铁洋房新盘，约300米就是中集金地美兰城大型商业，商场、超市、影院齐全，临近美兰西湖公园，生态环境好，一路之隔规划华二宝山实验学校，配套预期很强，车位配比充足，人车分流。 虽然离地铁近，但7号线往北，去往静安寺、市中心单程通勤时间偏长，早晚高峰车厢拥挤，更适合7号线沿线、北上海、宝山本地上班族。靠近陆

  咨询
• 

  牧国冻 置业管家

  2026-08-27 15:07:27

  1. **7 号线近地铁，美兰湖少有的地铁洋房** 距离 7 号线美兰湖站步行约 600‑700 米，属于板块内稀缺步行地铁盘；7 号线直达静安寺，地铁通勤确定性强，远优于板块其他远地铁洋房项目。 2. **国企品质，浮岛抬板 + 宋式园林，产品辨识度高** 建发国企，交付安全性高；**5.4 米全域浮岛抬板设计**，活动平台整体抬高，隔绝地面潮气、马路噪音；三进九景新中式园林、4400㎡下沉会所（健身房、书吧、亲子区）实景可看，社区公区品质在北上海刚需改善盘中属于上游水平。

  咨询
• 

  牧国冻 置业管家

  2026-08-27 14:55:51

  1. **7 号线近地铁，美兰湖少有的地铁洋房** 距离 7 号线美兰湖站步行约 600‑700 米，属于板块内稀缺步行地铁盘；7 号线直达静安寺，地铁通勤确定性强，远优于板块其他远地铁洋房项目。 2. **国企品质，浮岛抬板 + 宋式园林，产品辨识度高** 建发国企，交付安全性高；**5.4 米全域浮岛抬板设计**，活动平台整体抬高，隔绝地面潮气、马路噪音；三进九景新中式园林、4400㎡下沉会所（健身房、书吧、亲子区）实景可看，社区公区品质在北上海刚需改善盘中属于上游水平。

  咨询
• 

  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 15:16:22

  国企建发开发，2028 年交付精装准现房，8-10 层纯洋房 + 叠墅，容积率 1.4 低密，抬板分层设计，人车完全分流，30-40 米宽楼距、宋韵三进园林。 距 7 号线美兰湖站约 600 米，直达静安寺；一路之隔华二宝山实验九年制公办，300 米达 70 万方美兰城 TOD 商业，近美兰西湖生态绿地。

  咨询
• 

  牧国冻 置业管家

  2026-06-24 13:15:57

  - 地铁近：距7号线美兰湖站约600米，步行可达，轨交直达静安、普陀； ​ - 商业成熟：1公里内美兰湖天街、宝龙广场，70万方中集美兰城TOD商业在建，日常买菜聚餐不用等规划落地； ​ - 生态优越：600米到美兰西湖公园，无工业污染，空气环境好，适合养老、改善自住； ​ - 教育资源：紧邻在建华二宝山实验九年一贯制学校，周边罗店中小学、双语学校全覆盖。

  咨询
• 

  牧国冻 置业管家

  2026-05-29 15:01:01

  北上海稀缺 1.5 低密 + 抬板设计，居住感拉满：纯 10 层洋房、容积率 1.5，全域抬板（5.4 米），阳光车库、隔绝噪音灰尘，私密性与舒适度远超周边。 建发新中式 + 实景园林，颜值惊艳：宋式园林、白墙黛瓦、飞檐翘角，实景示范区开放，所见即所得，质感堪比千万级豪宅。 超高实得率 + 3.1 米层高，户型炸裂：99㎡三房实得近 90㎡、131㎡四房实得 117㎡，3.1 米层高、南向四面宽、全明通透、全屋超大收纳。

  咨询

• 问 建发云湖玥有售楼电话吗？
  答

  了解建发云湖玥，可拨吉屋线上官方咨询电话4007638577,127766，户型3-4室，户型建面约117-131㎡，均价约46000元/平，地铁沿线，预计2026-05-20开盘，位于宝山，地址宝山美丹路与陆翔路交叉口，精装修，洋房70年，叠拼70年产权，开发商上海兆宝泓房地产开发有限公司，容积率1.6，绿化率35%，项目总建面约10.9万㎡，别名美罗家园云湖玥璟庭，建发云湖悦，房源情况可电话了解，咨询房源、预约看房，建议提前确认售楼处营业时间，最新房源以售楼处当天口径为准，优惠信息以售楼处口径为准。

  全部3个回答>
• 问 求建发云湖玥售楼处联系方式
  答

  了解建发云湖玥可拨销售中心电话4007638577转127766。户型3-4室，户型建面约117-131㎡，均价约46000元/平，地铁沿线，预计2026-05-20开盘，位于宝山，地址宝山美丹路与陆翔路交叉口，精装修，洋房70年，叠拼70年产权，开发商上海兆宝泓房地产开发有限公司，容积率1.6，绿化率35%，项目总建面约10.9万㎡，别名美罗家园云湖玥璟庭，建发云湖悦，小区园林与停车配比可到现场看实体样板，实地到访售楼处能更直观了解项目，建发云湖玥交付节点与楼栋状态以购房合同为准，建发云湖玥对口学校与学区以官方学区划片为准，项目最新销控与折扣以售楼处实时口径为准，建发云湖玥可售房源与最新让利可到售楼处现场了解。

  全部3个回答>
• 问 请问建发云湖玥售楼处电话？
  答

  建发云湖玥官方咨询电话：4007638577,127766，建议提前确认营业时间，详情可了解。

  全部3个回答>

• 建发云湖玥｜在售房源查询 2026-10-02 04:55:23
• 建发云湖玥怎么样？值得买吗？均价45000元/㎡ 2026-10-02 04:55:10
• 建发云湖玥｜VIP 置业预约｜售楼处全维度介绍｜户型｜价格 2026-10-01 11:22:25
• 建发云湖玥 在售房源 售楼处营销中心 2026-10-01 00:22:25
• 建发云湖玥怎么样？值得买吗？均价45000元/㎡ 2026-10-01 00:20:50
• 建发云湖玥 在售房源 售楼处营销中心 2026-09-28 00:16:22
• 建发云湖玥怎么样？值得买吗？均价45000元/㎡ 2026-09-28 00:15:46
• 建发云湖玥 在售房源 售楼处营销中心 2026-09-25 00:18:34
• 建发云湖玥怎么样？值得买吗？均价45000元/㎡ 2026-09-25 00:17:12
• 建发云湖玥怎么样？值得买吗？均价45000元/㎡ 2026-09-24 00:14:04
• 上海建发云湖玥怎么样？建发云湖玥房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-10-02 08:00:00