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上海金山万达广场商铺位于金山新城板块地段优越-回报率高
金山区政府已经搬到金山新城板块，位于金山大道，像复旦大学附属金山医院、华东理工大学金山校区、金山*、金山*、新金山国际幼儿园、我们万达广场、光明都乐汇、百联、乐购等，生活、政治、经济、文化、休闲娱乐等应有尽有全部集中在金山新城这个板块。金山新城总面积为187.19平方公里，人口在25万，2020年政府规划将达到40万人，该板块是全区政治、经济、文化中心，下辖金山卫镇、山阳镇、漕泾镇、张堰镇 和石化街道及金山三岛保护区，是为加速产业和人口集聚，发挥规模效应，推动郊区城市化进程，具有综合功能的中等规模城市。
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金山万达广场项目一些优势，下面是列举了几条，一起来看看吧。
1、金山是整个上海*后一块具有超值投资潜力的区域，目前崇明的价格都已经破3万的单价，可想而知现在金山的价值
2、人气：项目对面是金山外国语*，斜对面是复旦附属三甲级医院，周边10几个居民社区，唯独缺的就是一个集中销售的中高档场所，万达广场正好填补了这个空缺，所以人气绝对的有保障的。
3、选择性高：可统一运营管理也可选择自营，统一运营十年，坐享租金和*，统一运营管理将避免出现商业业态重复、杂乱的现象，做到业态合理分配，提升商家品质，保证万达海汇街以*快的速度，*的方式运营，同时业主的租金即得到保障又能得到提升，省去了很多麻烦。
4、性价比高：面积大小都有，房源充足，价格无论从单价还是总价来说在上海8座万达广场中都是属于*的。
5、*性：金山万达广场是属于金山整个区域的标志性建筑物，集中的消费场所，在整个金山目前没有可以媲美的其他商业项目，自然人气基本集中在万达广场。
6、重餐饮：户户通天然气，现在上海这种可以做重餐饮且能自营的项目是客户*先选择的产品，民以食为天，所以餐饮铺是不缺客户购买的。
7、现铺：手续齐全，现房交付，购买之后立即使用，即买即有收益。
要投资就投资金山万达广场，一个品牌的重要性
1、对商业地产投资的收益而言，其预期并不取决于商铺本身；
2、看待城市和区域发展、人口导入趋势、商业竞争和消费力水平的眼光决定商业地产的投资回报；
3、招商的不确定性、经营的不确定性、业态配比和商圈发展的不确定性决定商业经营的前景。
万达集团于1988年成立，发展了近30年，已形成万达商业、文化旅游、电子商务、金融四大核心产业。
万达是全球*的不动产企业，物业持有面积规模全球*，在建物业面积1747万平方米。
万达商业是中国商业地产的龙头企业，在香港证券交易所主板上市，已在全国开业187座万达广场。
万达文化产业集团是中国*的文化旅游企业，旗下包括电影制作、发行、院线，电影科技娱乐，舞台演艺，主题乐园，儿童连锁娱乐，旅行社等多个产业。
金山万达广场拥有得天独厚的自然文旅资源，凭借万达品牌自身雄厚的招商运营实力，满足吃喝玩乐娱购一站式消费需求，海量消费人流支撑，商家竞相入住，租金稳健攀升，价值翻倍。万达广场自身客流：金山万达广场板块是金山新城*的高密度高端住宅区，未来将有75万以上的常住人口，万达广场就是这庞大消费群体的消费中心。
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- 金山万达广场地段，金山万达广场售楼部，场
