联仲都悦汇楼盘评测及分析，户型介绍、区位配套详解

联仲都悦汇是一处位于上海闵行区的别墅区，属于旗忠富人区，不受限购政策的商业联排别墅。该项目提供精装交付，建面积约为310-410平方米，总价约为1600-2200万元。现场实景房源可以贷款购买，采用通燃气法式干挂立面设计，共有地上三层和地下一层，地上层高为3.6米，地下室挑高为5.4米，并带有南北双花园，面积在90-300平方米之间。小区入口实景图展示了别墅区的整体风貌。目前在售的户型有建面积约310-410平方米，地上三层地下一层。总价约为1600-2200万元，单价约为每平方米5.5万元。小区整体商业面积为10万平方米（在建中），南北双花园面积为90-300平方米。水电方面，商业水电分开计费，电费为每度1.3元，水费为每吨6元。此外，小区还提供约30万元的产权车位。

该别墅区的户型图展示了不同面积的房型，大多数户型都拥有约10.4米的大面宽，面积达到55平方米，装备有电梯，并且朝向北进门，南花园，地下室超大。客厅拥有7米落地窗，采光明亮，非常大气。其中，约310平方米户型图、约378-420平方米户型图和约407-441平方米户型图都展示了不同户型的格局。此外，样板间的效果图也显示了房屋的装修风格。

项目区位配套

联仲都悦汇位于上海闵行区马桥旗忠别墅区，是上海著名的富人区之一。马桥旗忠别墅区与松江佘山、浦东东郊并列为上海三大国际别墅区。在上海，容积率低于0.18的超低密度居住用地少之又少，而大部分都位于马桥旗忠别墅区。

该区域以低容积率、自然生态环境和高端国际品牌配置而著名，于2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。联仲都悦汇占地约33万平方米，是该区域的核心地段，毗邻网球中心，周围环绕着超过10万平方米的市政绿化。

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  联仲都悦汇

  闵行 | 闵行中秀路100弄 55000元/平米

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联仲都悦汇也是低密度别墅区的一部分，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目分为ABCD四个地块，项目贯穿了三条自然水系。其中ABC为商住办综合地块，自带商业和办公设施。

交通配套方面，联仲都悦汇距离嘉闵高架元江路出口约3公里，附近有G15和S32等快速主干道，可快速通往市区各地。大虹桥约30分钟车程，浦东机场约50分钟车程，交通便利。此外，该区域还靠近5号线华宁路站和剑川路站，公交车有马莘专线和闵行19路。附近的高速公路有嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速和沪闵高架。此外，距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20公里，未来还有嘉闵线的延伸段规划中。

商业配套方面，联仲都悦汇自带10万平方米的商业面积，这是旗忠唯一的综合性商业配套。商业区拥有多样化的业态结构，结合旗忠独特的资源，必将为旗忠带来全新的生活方式。

周边生态资源丰富，马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园和养云安缦酒店等都位于项目附近。

教育资源方面，周边有复旦万科实验学校、德威英国国际学校、斯代文森国际高中和上海美高学校等。幼儿园有元祥幼儿园、富杰幼儿园和启英幼儿园，此外还有上海交通大学和华东师范大学等大学。