浦发虹湾楼盘介绍及优势评测

浦发虹湾介绍

浦发虹湾是位于上海浦东唐镇国际社区的一个楼盘项目。该项目建面约131-145㎡的叠墅，共有128套房源，均价为8.0807万元。该项目提供少量的上叠、中叠和下叠户型，可以直接认购。目前，售楼处线上预约非常火热。浦发虹湾位于张江城市东翼红利中心的热土之上，是世界张江目前唯一在售的臻席墅区。

浦东买别墅的难度

在上海，每年供应的新房约有8万套，其中别墅仅约5000套，占比仅约6.25%。而就浦东而言，别墅供应更加稀缺。去年，浦东供应了近12000套房源，其中别墅仅约500套，占比约4%。今年浦东市场上可售的别墅项目仅有1个，共47套房源。可以看出，在浦东购买别墅是非常困难的。而千万级别墅更是稀缺中的稀缺，价格已经非常高。

浦发虹湾的优势

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  宫

  普陀 | 古浪路391弄 100000元/平米

  早教机构 医疗配套 商场超市 现房 低密社区 地铁沿线 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

浦发虹湾位于浦东产业引擎张江周边的唐镇，是该地区唯一一处含别墅的新盘。浦发虹湾通过出色的产品设计和面积段控制，将总价门槛下沉到千万级，让更多购房者有机会实现购买张江别墅的梦想。浦发虹湾提供了建面约131-135㎡的叠墅，共有128套房源，均价为80807元/㎡，总价介于965-1270万之间。此外，该项目还提供了少量建面约90-145㎡的3-4房高层房源，总价为530-560万。

浦发虹湾的户型设计

浦发虹湾的叠墅户型设计非常独特。下叠户型建面约134㎡，采用隔代分层设计，让老人与年轻人的生活作息互不干扰，同时又能同居一室，实现和谐的家庭关系。中叠户型建面约135㎡，入户前厅挑高约6.4米，归家更有仪式感和尊贵感，餐厅和客厅南向贯通式阳露台，满足业主多样化的生活需求。上叠户型建面约131㎡，采光优势更好，拥有私密性和安静性，顶层和二层北向的双露台面积达到近65㎡，提供丰富的拓展空间。

浦发虹湾的社区规划

浦发虹湾的社区规划非常出色。整个项目约29万方的住宅、2万方的商业和3.2万方的学校规划。该项目采用大城规划、合心九宫、容积率1.6的设计理念。九个分区的规划使得住宅、商业、办公、学校、公园等功能分布井然有序，辐射面非常广。项目内部的规划也非常精细，每叠都具有不同的特色。小区作为整体规划的环屿之城，360°河流与岸线公园环绕，形成一个由无界、共生、记忆共同编织的生活圈。

浦发虹湾的生活配套

浦发虹湾的交通方便性较差，最近的两座地铁站距离项目较远。项目周边有王港幼儿园、王港小学、王港中学等多所学校。离项目最近的医院是尚德医院。项目周边有恒生商业广场，提供基本的购物需求。此外，项目外围打造了约2公里长的环形滨河景观带，规划了自然之环、活力之环和人文之环三大环屿生活理念，提供了丰富的休闲娱乐空间。

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