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上海2024房价多少钱一平，上海楼市风向：揭秘过去三年不同价
上海楼市，过去三年的新房市场成交数据犹如一面面镜子，映照出购房者们的喜好变迁与市场的潮流涌动。 不仅能洞察到城市发展的脉动，还能感受到居民消费习惯的悄然演变。 那些追逐高性价比的购房者，他们在市场的浪潮中，偏爱那些新兴板块，那里充满了生机与潜力，价格适中，却又不失品质。 而另一端，那些在高端市场徜徉的购房者，他们更倾向于选择那些拥有稀缺资源、地段优越的项目，他们在享受生活的同时，也彰显着身份与品味。 历年成交数据的梳理与对比，仿佛是在解读一本本厚重的城市故事集。 今天让我们回看过去三年（2021-2023年），不同价格段都买在了哪里？哪些楼盘是三年中的“销冠”（文末附排行前20榜单）
三年间 不同价格段成交板块之间的差异
在过去三年间，上海新房成交市场呈现出显著的价格分层现象，不同价格段成交板块之间存在着显著的差异性特征。 各个价格段的成交活跃程度以及所在区域的发展态势各有特色。 总价300万以下 2021-2023年总价在300万以下的成交套数共计38321套。其中浦东的南汇新城是成交的NO.1，共计7969套。 然后金山新城、枫泾、海湾、亭林、陈家镇、奉城、奉贤新城、安亭汽车城、崇明新城和金汇，这些板块在近三年年中，300万级以下的新房成交套数均突破千套。 总价300-500万 这个价格段的成交套数是近三年的成交主力：2021-2023年总价在300-500万的成交套数共计81825套。 紧随其后的是嘉定新城，三年累计成交9150套，这样的数据足以证明其在市场上的强势地位。而奉贤新城则以稳健的步伐，位列第三。 在排名前五的板块中，除了第四名的顾村板块和第五名的松江新城，五大新城在300-500万价格段的成交套数牢牢占据排行榜的前列。 这一连串的数据背后，揭示了五大新城在当前市场中的核心地位。它们不仅在成交量上表现出色，更在购房者心中树立了高性价比的居住形象。
总价500-800万
2021-2023年总价在500-800万的成交套数共计76745套，为我们揭示了上海刚改住宅市场的热点区域和购房者偏好。 青浦徐泾：以10753套的成交数量高居榜首，成为了这个价格段最受购房者欢迎的区域。首先不得不说的是徐泾在这几年的新房供应量增大，其次也可以看出这部分购房者对于徐泾发展速度和区域规划的认可。 尽管嘉定新城在500-800万价格段的成交套数为5234套，位居第二，但与青浦徐泾相比仍有较大差距。这表明嘉定新城在该价格段同样具有吸引力，但市场需求可能更为分散。 浦东的唐镇和周康分别以4886套和4243套的成交数量位居第三和第五，松江新城以4355套的成交数量位居第四。
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