嘉定菊园新盘即将开放，双轨枢纽畅达全城

嘉定菊园板块新盘即将亮相

嘉定菊园板块的保利建发菊园项目展厅即将开放，项目将推出建面约89-105㎡的高层住宅和150-170㎡的叠加住宅，联动价为4.68万/㎡。该项目由保利发展和建发联合开发，地理位置优越，周边配套设施齐全，吸引了众多购房者的关注。购房者的

项目规划与经济指标

今年4月15日，保利发展和建发以总价118270万元成功竞得嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，容积率为2，溢价率为0%，楼板价为22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价为46800元/㎡。项目东至柳轩路，西至城北路，南至环城路-洋泾支河，北至陈家山路。

根据规划，项目拟建10幢5-20层住宅楼，其中包括一栋20层的高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅（其中两栋底层架空），五栋5层多层住宅。此外，项目还将建设一个K型变电站和三个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。

• 效果图

  保利建发菊园

  嘉定 | 嘉定东至柳轩路,南至环城路-洋泾支河,西至城北路,北至陈家山路

  品牌地产地铁沿线

  售价待定

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区域优势与配套设施

项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城与科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，区域内有约2000+企业、11个国家级科研院所、7所高校、20000名科研人员以及众多世界500强企业。新一轮建设启动后，城市能级将大幅提升。在“产城融合”和“科技创新”的政策导向下，区域内的各类生活配套设施也将逐步完善。

交通便利，畅达全城

项目紧邻11号线和嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离约700米。双地铁的加持，使得项目交通十分便利，能够轻松畅达全城。此外，项目还近享绕城高速立体交通网络，进一步提升了出行的便捷性。

丰富的商业、教育和医疗资源

项目周边拥有丰富的商业资源，直线距离约5公里范围内有超百万方的商业体量，包括日月光中心（直线距离约600米）、星巴克、盒马鲜生、海底捞等。同时，区域内还涵盖了喜来登酒店、信业购物中心、华润万家超市、罗宾森广场、嘉定百联购物中心、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

教育方面，项目附近教育资源丰富，包括清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学以及嘉定一中附属小学等。医疗资源方面，项目周边拥有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院以及瑞金医院北院等大型综合医院，为居民的健康保驾护航。

嘉定菊园板块的保利建发菊园项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和便利的交通条件，成为了购房者关注的重点。

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