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项目概况
恒文青浦新城项目位于青浦区朱家角镇珠湖路西侧，地块出让面积为37185.9平方米，容积率仅1.25。恒文集团在2022年7月第二次集中土拍中，以91470万元竞得该地块，成交楼板价为19678元/平方米，溢价率8.72%。项目将带来22幢低密住宅、27幢叠加和18幢洋房，共计415套住宅，预计8月下旬开放样板间，联动价为4.2万元/平方米。
恒文集团背景
恒文集团是一家深耕上海十五年的本土房地产开发商，旗下拥有多个代表作，如『恒文星尚湾』、『恒文璞悦』和『颐河苑』。公司多次荣获“上海消费者满意楼盘”、“上海优秀项目绿化环境奖”和“十大名品花园住宅”等多个专业奖项。恒文青浦新城项目的容积率仅1.25，在整个上海新房市场中都较为少见，显示出其高端定位。
项目周边配套
恒文青浦新城项目周边配套设施齐全，交通方面，距离17号线淀山湖大道站约3公里，朱家角站约2.5公里，门口有19路和15路公交车直达地铁站。商业方面，区域内有万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、怀盛399广场和百联悠迈等五大旗舰级商业体，总计近百万方商业体量。教育资源丰富，项目周边有兰生复旦、平和双语学校、复旦五浦汇学校和复旦附中等优质教育资源，300米范围内还规划有幼儿园和小学。
医疗和生态环境
医疗方面，项目周边有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）、中山医院青浦分院（在建）和复旦大学附属中山医院，为居民健康提供保障。生态方面，项目周边涵盖东方绿舟、淀山湖风景区、海棠公园、青西郊野公园以及朱家角古镇和上海大观园等多个生态天然氧吧和国家级旅游景区，非常适合全家出行休闲娱乐。
恒文青浦新城项目的推出，将进一步提升青浦新城西片区的居住品质。随着更多住宅地块的开发和配套设施的完善，青浦新城将成为一个非常宜居的居住地。
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