厦门房企集体进攻上海，开启新一轮扩张之路

近年来，厦门房企以闽系房企为代表，集中进攻上海市场，开启了新一轮的扩张之路。厦门房企进入上海市场的背后是厦门岛内资源稀缺和上海市场韧性较好的双重因素。

厦门岛内土地稀缺，开发已趋向饱和，新房供应稀缺。在2024年的首次土拍中，位于厦门岛内的将军祠地块引发了激烈竞争，最终被国贸以高溢价拿下。面对如此紧缺的土地资源，厦门房企开始向外谋求发展，选择进入上海市场。

上海市场作为一个经济发达、土地价值强势的城市，一直是众多房企的必争之地。厦门房企们在进入上海市场之前，通过沉淀了10年20年的上海开发经验，找到了自己的核心竞争力，并选择先聚焦市场再扩张。

国贸、建发、象屿地产等厦门房企在进入上海市场时都采取了合作开发的方式。通过与招商蛇口等房企的合作，他们可以降低拿地成本，共享技术和风险。这种合作开发模式不仅可以提高项目的开发质量，还可以降低市场风险。

厦门房企进入上海市场后，先聚焦新江湾城、奉贤和松江等区域，通过开发一系列项目来打造自己的品牌和口碑。在打下坚实基础之后，他们开始向上海市区扩张，如国贸的静安中兴路项目、建发的嘉定菊园项目等。

厦门房企的进入为上海市场注入了新的活力，也为楼市的健康发展带来了多样性。他们以先聚焦再扩张的策略，通过合作开发和技术共享来降低成本和风险，逐步建立起自己的核心竞争力。厦门房企的扩张之路还将继续，我们期待他们为上海市场带来更多精彩。

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