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徐汇滨江地块拍卖引发激烈竞争
今日，上海第四批土地拍卖正式开槌，其中徐汇滨江地块成为最受关注的焦点。该地块起拍价高达10.08万元/平方米，即便底价成交，单价也将成为地王。如果溢价达到30%，楼板价将超过13万元/平方米，与相邻的御江廷和汇元玺的房价相当。这一地块的竞拍情况引起了广泛关注，多家知名房企参与其中。
房企参拍阵容强大
参拍名单上出现了众多在上海市场中具有显赫地位的房企，包括保利发展、华润、绿城、宸嘉、招商+徐汇城投、中海+西岸集团以及越秀+象屿。保利发展在徐汇滨江区域已有多个成功项目，例如保利西岸和保利滨江天珺。如果此次成功拍得该地块，保利将与对岸热卖的保利世博天悦形成隔江呼应。
华润则以外滩九里声名鹊起，尽管近年来在城央滨江区域的表现不多，但在其他区域，其豪宅项目表现依旧不俗。绿城在上海拥有多个豪宅项目，如绿城黄浦湾和前滩百合园，其在豪宅市场的名声无疑为其在此次拍卖中增添了不少优势。
民企和强强联合的参拍策略
民营房企宸嘉作为此次参拍的唯一民企，凭借其长风嘉佰道项目的优异表现，展示了其在市场中的强劲实力。徐汇滨江地块对宸嘉来说是一个理想的扩展机会，符合其产品张力的需求。
此外，招商+徐汇城投、中海+西岸集团、越秀+象屿的三家强强联合组合也引人注目。招商+徐汇城投正在联手开发徐汇长桥项目，此次拍卖若能成功，将进一步增强招商在徐汇的市场布局。中海+西岸集团在徐汇滨江的中海领邸项目表现出色，这次拍卖对于他们来说虽不及领邸项目规模大，但仍是值得争取的机会。越秀+象屿的组合则显示出南派房企对上海市场的长期投入和决心，特别是越秀在广州打造的豪宅项目，为其在上海市场的扩展奠定了基础。
最终，徐汇滨江地块的归属将于下午2点揭晓。此次拍卖不仅将决定这一地块的未来开发者，也将影响上海豪宅市场的走势。吉屋网将实时跟进，敬请关注。
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