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重点房企拿地总额同比降幅继续扩大，2024年1-8月，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比下降40.0%。8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出，但整体成交略显平淡，仅少数核心地块溢价率较高，TOP100企业拿地总额同比降幅继续扩大。
从新增货值来看，绿城中国、建发房产和华润置地位列前三。2024年1-8月，绿城中国以629亿元新增货值占据榜单第一，建发房产以613亿元新增货值位列第二，华润置地新增货值规模为508亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-8月新增货值总额4506亿元，占TOP100企业的31.1%。
上海市场推出“7090政策”，将有利于高品质住房建设。8月27日，上海市住房城乡建设管理委员会发布通知，优化新出让商品住房用地套型供应结构，调整中小套型住房面积标准和供应比例，加强套型结构的区域统筹。这意味着未来更多的大面积产品将涌入上海新房市场，满足居民改善性居住需求。
从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。2024年1-8月，长三角TOP10企业拿地金额1011亿元，继续居四大城市群之首，增长较快。央企国企仍是主力，民企也在重点区域补充土储。保利发展、中海地产、中建壹品、中国中铁、华润置地等在多个重点城市广泛布局，绿城中国、滨江集团等民企和混合所有制企业则聚焦重点深耕区域补充土储。
重点房企拿地降幅继续扩大，上海市场调整有利于高品质住房建设。长三角地区继续领跑全国，央企国企仍是主力，民企在重点区域补充土储。未来，随着政策的调整和市场的变化，房地产市场将迎来更多的机遇和挑战。
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