上海房价连续6个月涨幅全国第一

来源：吉屋 2024-09-21 11:26:00

上海买房交流群-71群（352）

9月14日，国家统计局公布了2024年8月《70城商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，新房上涨（持平）城市为3个，其中上海环比上涨0.6%、南京环比上涨0.3%，西安同比持平。二手房上涨（持平）城市为1个，其中吉林环比上涨0.1%。上海新房连续6个月涨幅全国第一！此外，《2024年1-8月份全国房地产市场基本情况》也于同日公布，全国房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额分别呈现同比10.2%、18.0%、23.6%的下降。（以下涉及面积均为建筑面积）

上海新房价格持续上涨，二手房市场“以价换量”

根据国家统计局公布的数据，上海新房连续6个月涨幅全国第一。8月数据显示，上海新房价格环比上涨0.6%，成为全国涨幅最高的城市。而二手房市场则开始出现“以价换量”的特征，8月二手房价格环比下跌0.6%。这表明，虽然上海楼市整体呈现上涨趋势，但二手房市场仍然面临着供大于求的局面，买房者更倾向于选择价格较低的二手房。

全国房地产市场整体下降趋势

除了上海，全国房地产市场也呈现下降趋势。根据国家统计局公布的数据，1-8月份，全国房地产开发投资下降10.2%，商品房销售面积下降18.0%，商品房销售额下降23.6%。这说明，随着各项房产新政的落地，整体市场有所回暖，但提升速度较慢，买房者仍然持观望态度。

上海楼市数据分析

上海楼市8月数据显示，新房价格环比上涨0.6%，二手房价格开始下跌。具体来看，上海90㎡以下的新房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.2%；90-144㎡新房价格环比上涨0.7%，同比上涨4.0%；144㎡以上新房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.3%。而二手房方面，上海二手房价格环比下跌0.4%。这表明，上海楼市中，小户型新房的涨幅最高，二手房市场开始出现降价现象。