虹宸易居启动动迁，拆迁补偿标准公布

虹宸易居动迁，拆迁补偿标准公布

根据“虹房集团”官微消息，虹宸易居小区于10月13日正式启动搬迁仪式。目前已有约90户居民签约，预计最快本月25号就能拿到动迁赔偿。据吉屋网找房网数据，该小区上一次成交是在2015年12月，成交总价约625万，折合单价约55398元/㎡。

拆迁补偿标准公示

根据政府公示的征收与补偿方案，对私有居住房屋被征收人的补偿金包括评估价格和价格补贴。虹宸易居的初步评估标准大概在10-11万/㎡区间。以中位数10.5万/㎡估算，建面约95㎡户型的赔偿价约为1662.25万元，单价约17.5万/㎡。而建面约115㎡户型的赔偿价约为1977.25万元，单价约17.2万/㎡。此次征收还设有签约搬迁特别奖，越早搬迁，补偿越高。

虹宸易居为何要动迁？

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虹宸易居所在的区域是北外滩104街坊，紧邻12号线和19号线地铁交汇处，位于北外滩核心地带。根据虹口区人民政府的调整方案，104街坊的部分地块用地性质发生变化，其中虹宸易居所在地块从三类住宅用地变为了城市发展备用地。这意味着虹宸易居可能会以原拆原建的方式进行更新。同时，104街坊与103街坊将一起开发，未来将成为北外滩核心区的世界级商业综合体。

虹宸易居所在的104街坊地块规划中体量最大，加边的上实中心、华贸中心等高端商业体，北外滩将成为比肩陆家嘴、外滩的国际商业中心。103+104街坊总开发量近50万㎡，初步规划为塔楼和商业，整体商业体量将超过20万㎡。未来的北外滩将焕发出新的活力和魅力。

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