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上海徐汇区东安一、二村旧改项目于2024年10月18日举行集中搬迁，创下上海历史上单地块一次性征收体量最大的记录。该项目于10月14日启动签约，仅5天就实现99.95%的高比例生效，仅剩3户未完成签约。东安一、二村位于徐汇滨江，占地面积约18.65万平方米，总建筑面积约31.21万平方米，涉及居住房屋6057证，在册户籍人员约15000人。
东安一、二村始建于上世纪五六十年代，经过多年的风雨洗礼，居民面临居住空间狭窄、房屋老化严重等问题。此次旧改给予了居民高额的动迁款，每平方米约给了14.6万元，总补偿金额可能达到约450亿。考虑到高昂的开发成本，东安一、二村的后续开发有望再为徐汇滨江创下新的世界总价地王纪录。
徐汇滨江已经分别创下中国大陆的单价和总价地王纪录，东安一、二村的开发有望进一步提升徐汇滨江的发展水平。东安一、二村与西岸金融城相邻，两个区域通过空中连廊与地下通道完全联通，具有合并开发的潜力。未来的开发将以住宅开发为主，同时引入国际医创产业，为西岸金融城带来更多高端医药、医疗研发资源。
徐汇区通过高效率和炸裂执行力成功改善了1.5万居民的生活，并为城市的发展提供了宝贵的土地空间。随着东安一、二村的搬迁和拆房工作的进行，预计这幅中国新地王不会让市场等待太久。
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