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供应量激增，市场面临考验
根据数据统计，黄浦区今年的新房供应量大幅增加。从今年1月到10月，共有2305套新房入市认购，比过去三年的总和还要多。而且，随着城市更新的推进，未来新房的供应还将继续增加。这种供应量的激增让市场面临了一定的考验，房价是否能够抵挡住供应压力成为了关键。
单价创新高，限购放松的可能
与供应量激增相对应的是，黄浦区的豪宅价格也在不断攀升。翠湖天地六期以21万/㎡的单价成交，刷新了黄浦区的房价纪录。而且，一些其他项目的价格也在逐渐上涨。这种价格上涨的趋势可能会传导到二手房市场上。另外，随着楼市限购政策的放松，未来可能会有更多的豪宅购房者进入市场。
黄浦楼市的巨大潜力
黄浦区的豪宅市场在上海乃至全国都有着独特的地位。根据数据显示，黄浦区的豪宅成交量在各个价位段都领先于其他一线城市。而且，黄浦区的豪宅成交量在上海市场中也是独一档的存在。这显示了黄浦楼市的巨大潜力，未来还有很大的增长空间。
黄浦楼市的“多空决战”正在白热化阶段，供应量激增和价格上涨成为市场的焦点。然而，黄浦楼市仍然有巨大的潜力，未来的发展前景依然看好。
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