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浦东新杨思地块创历史最高溢价率40.37%
上海最新一轮土拍中，浦东新杨思地块成为焦点，以史上最高溢价率40.37%成交。这块地块位于核心商圈，毗邻世博、前滩、陆家嘴等地，交通便利配套成熟。地块所属的新杨思板块由浦发集团整体开发，规划正在快速兑现，未来将打造为浦东新中心。此次拍卖的地块楼面价为74425元/㎡，比周边新房价格高出很多。
虹口、闵行、青浦等地块也吸引开发商参与
除了浦东新杨思地块，虹口、闵行、青浦等地块也吸引了开发商的积极参与。虹口四川北路地块成交楼面价为92934元/㎡，位于内环内，交通、商业、医疗和教育配套齐全。闵行梅陇宅地成交楼面价为48665元/㎡，与旁边的新房安高申陇院价格相当，具有较大的土地成本优势。青浦新城地块成交楼面价为18000元/㎡，位于青浦新城板块，周边工业园区较多。
各地块详解
文章详细介绍了各个地块的情况和竞得房企。包括地块所在区域、交通、教育、医疗、商业等配套情况，以及最近一次宅地出让情况和周边新房价格。通过对比可以看出，这些地块都具有较好的发展潜力，吸引了开发商的关注和参与。
杨浦滨江的发展潜力
文章最后提到了杨浦滨江的发展潜力。该地区已成为上海重要的互联网产业聚集区，吸引了众多互联网企业的入驻。随着区内配套和产业的不断完善，杨浦滨江的房价有望大幅提升。
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