杨浦滨江大桥东地块首次遴选出让，成交价高于上一批次

杨浦滨江大桥东地块首次遴选出让

近日，杨浦区规划和自然资源局公开遴选了杨浦滨江大桥东区域的I15-01地块，成交价为14.3亿，楼面价为75000元/㎡。这是该区域首幅通过遴选方式出让的风貌住宅地块。

地块位置和规划

I15-01地块位于杨浦区定海社区，总面积13584.83方，容积率1.4，总建筑面积19019.76方。地块公共租赁房占比5%，整体限高12米。该地块均位于规划肌理保护范围内，风貌保护用地占地块出让范围100%，历史建筑面积约7000方，均为里弄建筑。

成交价高于上一批次

该地块成交价为142641万元，折合楼面价75000元/平方米。而今年11月上海第七批次土拍中，保利发展与上海建工联合体竞得的杨浦区N090601单元I5-01地块成交楼面价为81960元/㎡，折合楼板价75000元/㎡。可以看出，该地块的成交价较上一批次有所上涨。

地块地理位置优势

I15-01地块距离黄浦江直线约500米，与杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心、B站总部相邻，地理位置优越。

杨浦滨江大桥东地块通过遴选方式出让，成交价较上一批次有所上涨。该地块地理位置优越，周边配套设施完善，具有较高的购房价值。

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