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近期的楼市数据出奇的好，尤其是二手房市场。深圳、成都和上海的二手房成交量都呈现出持续攀升的趋势。
以深圳为例，截至12月23日，深圳二手房成交已经达到6562套，每周成交量约为2000套左右。预计12月份的二手房成交量有望超过11月份的7125套，甚至可能达到8000套。
成都的二手房市场也表现出了很强的势头。上个月，成都二手房成交量创下了新高，约为2.6万套。截至24号，本月成交量已经达到24079套。据数据显示，成都1-11月总价1000万元以上豪宅成交量达到1058套，超过了去年的水平。
上海的二手房市场同样火热。截至12月24日，上海二手房网签套数已经达到22642套，工作日成交量约为800套左右，双休日成交量稳定在1100套左右。根据这个成交速度，预计12月份上海的二手房成交量将接近3万套。
二手房市场更能反映真实的市场情绪。近期二手房市场持续回温，说明房地产市场的止跌回稳确实不是空穴来风。以往的调控经验来看，新政后首月成交量往往是最好的，之后热度就会迅速衰减。但是现在，核心城市不仅10月回暖，11月持续回温，甚至12月还能创下新高。
上海四季度二手房成交量一直处于上升态势。10月份网签总数为24376套，11月份为27050套，预计12月份有望突破3万套。自9月末中央定调“促进房地产市场止跌回稳”以来，上海相继发布了一系列松绑限购、降低首付比例、降低存量房贷利率、减少买房税负等政策措施，市场信心明显提振，活跃度开始显著回暖。
虽然上海楼市或许不再需要放松调控政策，但实际上还有很大的放松空间。毕竟寸土寸金的上海并不缺乏购买力。
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