2023年中能建项目入市，徐汇滨江或迎来新的热点

2023年，中能建项目以14.3万/㎡的房地联动价成功竞得徐汇滨江一幅土地，预计将成为该地区的新热点。徐汇滨江一直是上海楼市的热门置业地，而中能建项目的入市，将进一步推动该地区的发展。

中能建项目位于徐汇滨江核心区，距离黄浦江约800米，南侧紧邻香港置地西岸金融城，西侧是商业正大乐城，交通便利。此外，该项目距离7/12号线龙华中路站约350米，周边交通网络完善。

中能建项目是一座综合体，包括高层办公楼、商业及公寓式酒店和住宅。高层办公楼共有1栋，地上38层，高度达到195米；商业及公寓式酒店共有1栋，地上10层，高度为47米；住宅共有2栋，地上26层，高度为78米。此外，中能建上海总部也将落址于此。

中能建项目的房地联动价为14.3万/㎡，相对于当下的徐汇滨江楼市来说较为低点。2024年，全上海单盘销售额最高的中海领邸的整盘均价已达到14.5万/㎡，而即将入市的绿城项目和宸嘉龙华项目的楼板价也分别达到13.1万/㎡和12.6万/㎡。因此，中能建项目的房地联动价具有一定的竞争优势。

对于中能建项目的房地联动价，业内持两种看法。一种观点认为，新年城央竞争激烈，凭借价格优势可以快速出货；另一种观点认为，中能建具备高品质开发的能力，在上海积累了一定口碑，完全可以试一试优质换优价。无论如何，中能建项目的入市将成为新年徐汇滨江的一道亮丽风景。

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