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这块地块位于青浦区西虹桥蟠东路西侧，东至蟠东路，南至崧泽大道，西至蟠文路，北至龙联路。地块的用地性质为普通商品房+商业用地+文体用地。根据出让要求，该地块的全装修面积不低于100%，中小套比例不低于60%，住宅下限为293套。这说明该地块的建设规模较大，将提供丰富的商业和文体设施，以满足未来居民的需求。
成交情况及溢价率
在这次竞拍中，共有5家竞买人参与竞拍，分别是招商&南昌市政、中建八局、龙湖、同济、安徽置地。最终，同济以最高限价133171万元摇号竞得该地块，溢价率为9.66%。而成交楼面价为30346元/㎡，房地联动价为65000元/㎡。这个成交价相较于今年首批土拍中华发&江苏海润拿下的龙联路北侧07-02地块，涨幅达到了1000元/㎡。这显示出该地块的市场价值较高，吸引了众多竞买人的关注和参与。
交通及生活配套
该地块的优势之一是其优越的交通位置。它邻近地铁17号线、2号线，距离诸光路地铁站仅800米。此外，周边还有正在建设中的13号线西延伸和12号线西延段，未来交通更加便利。对于购房者来说，交通的便利性是选择购房的重要因素之一。
在周边3公里范围内，有许多重要的生活配套设施。例如，有青浦区徐泾第二小学和市重点中学上海青浦区世外学校，为居民提供了良好的教育资源。此外，还有三甲医院华山医院西院，为居民提供了高品质的医疗服务。而蟠龙古镇和奥特莱斯等休闲娱乐场所，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。这些生活配套的完善将为购房者提供便利和舒适的生活环境。
综上所述，地处西虹桥的蟠东路西侧地块以其优越的地理位置和丰富的生活配套吸引了众多竞买人的关注。同济以最高限价摇号竞得该地块，溢价率为9.66%，成交楼面价为30346元/㎡，房地联动价为65000元/㎡。这一成交价较今年首批土拍中的龙联路北侧地块涨了1000元/㎡，显示出该地块的市场价值较高。未来，该地块周边交通的进一步完善和生活配套的丰富将进一步提升其吸引力，成为购房者的理想选择。
- 133171万！同济摇号竞得西虹桥混合地块
- 房地联动价为65000元/㎡
