上海房产限购政策全解析

上海全款买房还限购吗？——限购政策的目的

随着上海房价的不断攀升，房地产市场的投资热情也在不断高涨。为了控制房价过快上涨、保护市场的稳定，上海市政府推出了房产限购政策。限购政策的主要目的是减少购房者的投机行为，避免房价过快上涨，让更多的人能够拥有自己的住房。限购政策也是对于房地产市场的调控措施之一，能够在一定程度上保证市场的稳定和健康发展。

上海全款买房还限购吗？——限购政策的具体规定

上海市的房产限购政策自2016年3月底开始实施，对于购房者来说，如果已经在上海拥有了两套及以上的住房，那么无论是全款购买还是贷款购买，都不能再购买第三套住房。此外，认定名下房屋套数的时候，需要把已经取得产权的房屋和已完成网签但还没有获得房产证的住房都算在内。上海本地户籍夫妻双方各自和父母的住房最多可排除2套，这也就是说，如果你是上海本地户籍的夫妻，那么你在购买房产的时候最多只能拥有4套住房。

另外，需要明确的是，认房的数量只认的是上海市内的房屋，不在上海的房屋是不计算在内的。不是居住用的房屋也不计算入套数，比如写字楼、车位、仓库等这些是不算的。

上海全款买房还限购吗？——全款购房的优势

虽然房产限购政策对于购房者的影响比较大，但是全款购房仍然有一些优势。首先，全款购房可以避免贷款利息的支出，对于购房者来说可以减少财务负担。其次，全款购房可以减少购房者的财务风险，避免因为贷款无法还清而导致的损失。最后，全款购房可以提高购房者的购房成功率，因为银行对于贷款购房存在一定的审核和审批时间，而全款购房则可以避免这些问题。

当然，全款购房也存在一些缺点，比如需要购房者拥有一定的资金实力，对于一些购房者来说可能难以承担。此外，全款购房也需要购房者有一定的投资眼光和房地产市场的了解，买到合适的房子才能保证投资的回报。

总之，上海市的房产限购政策对于购房者来说是比较严格的，无论是全款购房还是贷款购房都需要遵守。全款购房虽然存在一些优势，但是也需要购房者有一定的资金实力和投资眼光。对于购房者来说，需要根据自己的实际情况和需求，选择合适的购房方式。

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