【上海成交周报】第46周新房成交2393套，涨价房1908套

一、46周(11月06日-11月14日)新房成交2393套，环比下降15.7%

根据上海市房地产交易中心和吉屋网研究院整理的数据显示，进入2023年第46周(11月06日-11月14日)，上海新建商品房成交2393套，较上周减少444套，环比下降15.7%。近十周的成交情况显示，平均每周成交套数为3415套，而本周成交量只有2393套，低于近十周平均成交量的29.9%。

二、本周涨价房源1908套，较上周上涨7.1%

根据吉屋网研究院的数据，第46周上海涨价房源达到1908套，较上周上涨了7.1%。与此同时，涨价房源占比也有轻微下降，下降了0.08个百分点。这表明业主对市场信心有一定波动，购房者可以考虑入市。

三、市场分析

根据市场情况分析，本周上海新房成交量较上周有所下降，这可能与市场环境的变化有关。近期房地产市场受到政策调控的影响，购房者对于市场走势存在一定的观望态度。同时，涨价房源增加也表明部分楼盘看好市场前景，通过涨价来提升盈利空间。不过，需要注意的是，涨价也可能对购房者的购买意愿产生一定的影响。

总体来看，上海楼市在近期呈现出成交量下降的趋势，市场相对冷淡。购房者在购房时需要谨慎，根据自身需求和经济实力做出明智的决策。同时，开发商也需要根据市场需求和政策变化来调整楼盘定价，以吸引更多购房者。

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