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项目介绍：
位于徐汇滨江的宝能公馆1288是一座滨江一线江景房项目，总建筑面积近20万方，容积率2.2，绿化率35%。项目是个商住办综合体，包括了9栋10-17层住宅、3栋商业及办公，规划总户数439户。
景观与户型：
项目中的两栋楼王距离黄浦江仅约34米，建筑灵感源自于游艇的设计，提供270度观景。小区内景观配置由三个空间+双花园组成，包括了开放草坪、林下活动、全龄活动场地等生活场景。室内层高约3.3米，得房率约79％左右。
主力户型：
项目提供的主力户型包括143平方米的4房2厅2卫、170平方米的3房2厅2卫、160平方米的3房2厅2卫、190平方米的3房2厅3卫和180平方米的4房2厅3卫。所有户型均为大平层。
基础配套与周边环境：
小区拥有入户大堂以及双地下车库，总计车位约1300个，满足1:2.18的车位。外立面采取现代简约风格，小区内部拥有开放草坪、林下活动、全龄活动场地等生活场景。项目周边商业配套齐全，有云锦天地、绿地滨江CLUB、保利时光里、正大乐城等商业中心。教育配套方面，周边有龙南小学、龙苑中学、上海师大附中附属龙华中学等优质学校。医疗配套有徐汇区大华医院、中国人民解放军第八五医院以及龙华医院等。休闲配套有占地约81.86公顷的上海植物园。交通配套方面，项目距离轨道交通地铁3号线石龙路站约1.4公里，距离地铁11号线龙耀路站约1.1公里，方便出行。
小区基础信息：
项目位于徐汇滨江天钥桥南路1288弄，开发商为上海濠泉房地产开发有限公司，绿化率为35%，容积率为2.2。项目共有959个规划车位，总户数为439个。物业由深圳吉祥服务集团有限公司提供，物业费为10.8元。预计一期将于2023年9月底交付，二期三期预计于2024年年初交付。
- 宝能公馆1288
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