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恒都云湾—项目信息
恒都云湾是一处位于上海市松江区的住宅项目，总占地面积为2.8万平方米，产权年限为70年。项目总建筑面积达到6.8万平方米，共有7栋楼，采用一手交易方式。首付比例为3成以上，属于2021年拿地的楼盘。目前在售面积有73平方米和74平方米两种户型，梯户比为2梯4户，售价在4.7万/平左右，容积率为1.6。售价区间在320-350万之间，开工日期为2021年，预计交付日期为2024年12月31日，得房率为76%。建筑层高约为2.9米，交付标准为毛坯交付，总高度为2栋13层和4栋16层。物业费为3.7元/平/月，车位配比为1:1.1，地面停车采用人车分流。
区位价值
恒都云湾位于松江新城，是上海“五大新城”战略增长极之一。该区域拥有千亿级重大项目投资，规划人口超过百万，依托“一廊一轴两核”空间发展新格局，共享长三角一体化发展红利。未来高地G60科创走廊上聚巨人网络、飞科电器、海尔智谷等实力企业，周边还有台积电、修正药业、腾讯超算中心等科研基地，形成腾飞势能叠加，带来海量机遇。该项目将主导城市未来发展，为菁英生活提供8大价值助力。
项目配套
恒都云湾周边交通便利，有“一横三纵”高速路和“双站双轨”通勤圈，方便前往虹桥国际枢纽、漕河泾开发区、徐家汇、新天地等区域。教育资源丰富，毗邻茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、松江二中等学府。自然环境优美，外部拥有原生态双河景观，内部建有三大园林景观，容积率仅为1.6，实行人车分流社区，配备活动中心、公共健身区等五维配套，营造高品质生活氛围。商业配套丰富，周边有万达广场、印象城、马利来广场等商业体，生态医疗资源完备，距离五龙湖公园、松江中央公园仅一步之遥，同时邻近上海市第一人民医院和上海中医药大学附属医院。房源建面约为73/74平方米的轻奢两房，价格仅为4.71万元/平，是周边房价走高的情况下的低门槛置业选择。
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