2024上海新楼盘消息，中铁华发古美项目规划分析

规划方案出炉

最新消息显示，「中铁华发古美项目」的规划方案已经出炉。据悉，销售团队已经组建完成，而房地联动价为85800元/㎡。预计最快在7月前后入市。在3月14日的拍卖中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得了这个地块，溢价率为10%，成交楼板价为55066元/㎡，房地联动价则为85800元/㎡。拿地15天后，该项目的规划方案已经面世，销售团队也已经准备就绪。

地块实景及板块信息

地块位于古美板块西面，毗邻漕河泾，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站约1.3公里。古美板块的新房供应相对较少，去年只有两个新盘，其中一个是古美华府，另一个是建发璟院。古美华府的入围分数不低，而建发璟院则获得更高的积分。该地块的联动价为85800元/㎡，市场对其高周转潜力持乐观态度。

未来发展前景展望

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  建发璟院

  闵行 | 闵行东至万源路,南至东兰路,西至合川路,北至漕宝路 89100元/平米

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古美板块紧邻漕河泾，这里是一个拥有万亿产业园的地区，吸引了许多世界500强企业和独角兽企业入驻。漕河泾的产业优势为古美板块的房地产价值提供了坚实支撑。另外，该地区还聚集了大量高收入人群，成为购房者的首选之地。周边商业设施齐全，交通便捷，教育资源丰富，生态环境优美，未来还有九星片区的城市更新计划，为古美板块带来更多增长空间和活力，展现出良好的发展前景。

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