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莱坊携手Hotel101 Global，隆重推出北海道新雪谷
4月18日下午，一场别开生面的媒体发布会在上海圆满举办。本场媒体发布会由莱坊与Hotel101 Global共同举办，是Hotel101 Global海外首个项目—日本北海道新雪谷Hotel101在中国市场的初次亮相。莱坊高级董事及大中华区国际投资部主管Samantha Yu余玫萱就莱坊与Hotel101Global的本次携手合作发表致辞，Hotel101 Global首席开发官Catherine Chan陈瑛秀也为大家分享了这个独特的酒店公寓项目。此次发布会对Hotel101走向国际市场具有重要的战略意义，也向寻求滑雪度假房产的全球买家提供了一个优质的投资产品。
滑雪度假投资成市场新热点
据莱坊《2023滑雪地产报告》显示，随着滑雪热在全球的盛行，滑雪爱好者群体每年都在以指数级增长，硬核滑雪爱好者正在寻找滑雪季节较长、更具韧性的度假胜地住宅。“为冬季而来，为夏季而留”的双季度假胜地备受度假房产购买者的青睐。2023年度假胜地买家调研数据显示邻近滑雪场（14.6%）、与机场之间交通便利（14.2%）、全年营业的度假村且同时提供滑雪运动与非滑雪活动（12.4%）、景色优美（10.5%）、滑雪季节较长（8.1%）、提供夏季运动，如高尔夫/网球/山地车骑行等（8.0%）等因素成为买家购置度假房产的主要考虑因素。日本新雪谷是当前全球范围内比较热门的投资度假胜地，我们通过新闻媒体可以看到很多知名房地产开发商投资新雪谷的报道，诸多大鳄的涌入，也从侧面佐证了新雪谷的投资空间。“对于买家而言，购买滑雪度假房产，不仅是一项资产储备，也是一个环境舒适的居所，滑雪季和度假季以供自用，空闲期予以出租，这也导致，滑雪度假房产成为冰雪经济下的投资新热点。” ——莱坊高级董事及大中华区国际投资部主管Samantha Yu余玫萱
莱坊为什么选择和Hotel101 Global合作？
“在Hotel101 Global开拓海外市场的重要时刻，莱坊很高兴能与其建立合作伙伴关系，这是一份荣幸，也是一场开拓全球化市场的双向赋能。我们相信Hotel101独特的商业模式将成为酒店公寓领域内标志性的存在，莱坊将为他们开拓更多进入公共投资市场的推广渠道，期待未来能在更广泛的范围内建立更多的合作。” 莱坊是一家拥有百年历史的全球知名房地产顾问服务公司，致力于为客户提供值得信赖的全球地产服务，曾为许多名人明星提供过服务、在全球各地曾为标志性建筑提供专业服务，是值得信赖的英国房产伙伴。莱坊总部位于伦敦，在全球六大洲58个市场设有604个办事处，服务的项目遍及欧洲、美洲、澳洲、中东等区域，向各大业主、买家、开发商、购买者及企业客户提供专业建议。莱坊在大中华房地产市场基础深厚，在香港、北京、上海、广州、深圳、台北及澳门均设有办事处，能为客户在多元化的房地产相关服务上，提供优质的专业建议及解决方案。Hotel101 Global首席开发官Catherine Chan陈瑛秀分享了Hotel101 的诞生理念愿景、集团发展历程及布局新雪谷的重要意义。
诞生理念及愿景
Hotel101的诞生源于DoubleDragon Corporation创始人的愿景，为购买者建立起一个全球平台，让买家得以通过投资酒店客房实现投资组合的多元化且简宜和无忧的资产配置。“Hotel101”这个名字的灵感来自大学课程命名惯例，其中“101”通常表示基础课程或易于理解的课程。因此，这种商业模式的目的是向所有购买者强调“投资变得简单”的概念。
开发商背景及战略布局
Hotel101 Global Pte.Ltd.（“Hotel101 Global”）是一家在新加坡注册的公司，也是菲律宾母公司DoubleDragon Corporation的全球酒店扩张部门。Hotel101是全球只有一间特色客房的连锁酒店，为品牌经济型酒店领域的购买者提供了一个独特而简单的平台。截止当前，Hotel101在全球范围内拥有14家酒店，其中海外3家分别位于日本北海道的新雪谷、西班牙的马德里和美国的洛杉矶，随着这三家海外酒店的完工，Hotel101全球的房间总数将超过8,500间。
Hotel101 Global全球版图
Hotel101 Global与JVSPAC签署合并协议，将在美上市2024年4月8日，DoubleDragon Corporation宣布Hotel101 Global与JVSPAC收购公司签署合并协议，合并后的实体，预计于今年下半年在美国纳斯达克(Nasdaq)上市，股票代码为“HBNB”，交易完成后，Hotel101 Global将成为第一家在美国上市的菲律宾公司，Hotel101 Global的股权价值有望超过23亿美元。这一利好消息直接推动了总公司DoubleDragon股价的攀升，据伦敦证券交易所的数据显示，4月8日，DoubleDragon股价一度攀升13.9%，创下今年2月底以来的最高纪录。Hotel101 Global与JVSPAC收购公司签署了最终合并协议。对于此次合并协议，DoubleDragon的董事长兼首席执行官Edgar Injap Sia II表示：“凭借Hotel101独特新颖的理念，我们相信Hotel101拥有成功拓展全球的巨大潜力。上市有望加快实现我们对于Hotel101的宏伟计划和梦想——最终能在全球100个国家立足。我们希望为全球消费者创造持续的价值。”JVSPAC董事长黄志光表示:“我们很高兴与Hotel101合作，相信其独特的商业模式和创始人的业绩记录将成为酒店业的颠覆性力量。我们很荣幸能成为他们旅程的一部分，并成为那些将他们的业务介绍到公共资本市场的人。”
独特且轻资产的商业模式
Hotel101独特且开创性的混合酒店商业模式，在其全球生态系统中只有一种类型的房间，使其建设和运营效率非常高。Hotel01的房间被称为“HappyRoom”，为住客提供精致舒适的空间和配套齐全的酒店设施。
HappyRoom标准化模式：
- 21平米
- 1张大双人床+1张单人床（最多三人）
- 获奖品牌Emma®睡眠床垫
- 55英寸电视
- 套内浴室带有热水淋浴
- 小厨房配有冰箱、水槽、微波炉和烧水壶
- 客房保险柜
- 通用插座和办公桌
- 免费Wi-Fi
- 独立控制式空调和暖气
Hotel101酒店特色配套设施：
- 全天营业餐厅/咖啡厅
- 便利店
- 全天24小时前台接待
- 泳池区
- 健身房
- 行李寄存
- 商务中心
- 酒店内部专用停车场
除此之外，一些Hotel101还可能会配有儿童乐园、热矿泉浴、桑拿、洗衣房、功能厅、室内泳池（具体参见各酒店特色设施）。
海外首个市场为什么选择落子新雪谷？
每年雪季来临，全球滑雪爱好者都把目光聚焦于日本北海道的新雪谷。新雪谷，拥有品质优异、干燥轻盈的粉雪，是日本非常著名的滑雪度假胜地，不仅深受日本当地人的喜欢，也备受世界滑雪爱好者的青睐，20多年来一直是亚洲著名的滑雪胜地，素有“亚洲阿斯彭”的美誉。在疫情结束后，人们重新燃起对户外运动和度假旅行的热情，滑雪爱好者们急切地重返雪场。随着新雪谷边境于2022年10月重新开放后，该地区的游客人数呈显著的上升趋势，到2023年10月达到260万人次，同比增长率为64%。新雪谷的旅游需求持续增长，数据还在不断地攀升。
作为世界知名的四季性度假胜地，冬季，新雪谷是滑雪爱好者千里奔赴的滑雪目的地；夏季，则成为轻松惬意的户外生活度假地。徒步、登山、漂流、攀岩等户外活动很受欢迎，加上天然温泉、日本美食、自然美景、舒适温度的加持，一年四季吸引着来自世界各地的游客。
据日本政府光观局（JNTO）数据显示，近几年来，新雪谷游客量持续年增长20%，冬夏两季酒店价格居高不下，且供不应求，甚至部分网红酒店还需要提前两个月预订。“得天独厚的雪场优势、不断增涨的游客数量、四季性度假酒店的高入住率、整体市场的发展潜力等诸多因素，让我们非常看好这片区域。落址新雪谷，是Hotel101 Global开拓海外市场，全球化布局的里程碑式战略。”—— Hotel101 Global首席开发官Catherine Chan陈瑛秀
新雪谷Hotel101的项目特色及配套
新雪谷Hotel101位于新雪谷比罗夫4条1丁目，距俱知安町JR火车站约5.8公里，距离双峰自行车公园和新雪谷探险中心约650米，左眺安努普力山，右望羊蹄山，周边有半月湖畔自然公园、新雪谷探险中心、新雪谷村、比罗夫度假村、花园度假村等丰富的自然景观和度假资源，地理位置非常优越。（以上数据
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- 全球化布局
