近日，上海市发布了一系列优化房地产市场发展的政策措施，旨在满足居民住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
调整优化住房限购政策
根据新政策，上海将缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税的年限，并扩大非沪籍人才和单身人士的购房区域。此外，取消了离异购房限制，调整了住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。
支持多子女家庭合理住房需求
为满足多子女家庭的合理住房需求，上海市允许二孩及以上的多子女家庭再购买1套住房，并优化了多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。
优化住房信贷政策
根据新政策，上海市调整了商业性个人住房贷款的利率下限和最低首付款比例。此外，对住房公积金个人贷款也进行了调整，提高了贷款额度并降低了首付款比例。
支持居住困难家庭改善居住条件
为支持居住困难家庭改善居住条件，上海市将给予过渡租房、装修搬家等适度补贴，并支持居住困难家庭进行住房“以旧换新”，以促进改善居住条件。
优化土地和住房供应
上海市将充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏，提升土地资源配置效率，实现高质量精准供地。同时，优化土地和住房供应，支持区域统筹和总体平衡，促进区域人口、土地和住房的协调发展。
上海市发布的这些政策措施旨在满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，构建房地产发展新模式，为居民提供更好的住房条件。
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