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徐汇滨江的住宅市场近期表现出强劲的需求，中海领邸玖序在短短4天内就吸引了560组买家，显示出该区域的高热度。除了中海领邸玖序外，徐汇滨江还有多个住宅项目即将入市，本文将详细介绍这些项目的情况。
中海领邸玖序，还有大量房源
中海领邸玖序项目主要提供大户型房源，首批开售的三幢楼主力户型为建面约186、210㎡的四房，入市均价为14.62万元/㎡。在首批房源认购后，该地块还有5幢楼等待加推，户型包括建面约186㎡、210㎡及280㎡的大户型。其“姊妹”项目中海领邸玖章则主推小户型房源，建设进度略慢于玖序，本批次没有推出。值得
实际上，中海领邸玖序和玖章都是中海西岸数智中心的住宅部分。整个项目是一个集办公、商场、高端住宅、长租公寓于一体的复合型业态超级综合体，由中海地产与上海西岸开发联合打造。
两个项目名花有主
除了中海领邸玖序，徐汇滨江及周边还有两个已被开发商“认领”的宅地。一处是由中能建和葛洲坝联合体拿下的商住办综合体，该地块近日已正式开工，未来中国能建上海总部也将建造于此。该项目直线距黄浦江约800米，南侧紧邻香港置地西岸金融城，直线距7/12号线龙华中路站约350米。住宅部分建面约3.47万方，集中在北面2幢高层，其南面为办公楼，可能会遮挡部分江景视野。
另一个项目是长桥一村旧改地块。今年5月，上海地产和徐汇城投以总价79.04亿元摘得该宅地，项目房地联动价约11.5万元/㎡。项目地处徐汇长桥，北侧紧贴中环线，直线距离15号线罗秀路站约800米，交通便利。周边有上海小学、上海中学等学校。该项目规划设计方案已发布，可售住宅下限为835套，拟建7栋25-33层高层、4栋6-10层洋房、1栋19层保障房。
两个地块浮出水面
徐汇滨江的住宅供应并不止以上这些，还有两个地块浮出水面。其一是徐汇滨江的xh128D-07地块，将于后续的土拍中出让。该地块直线距黄浦江约400米，南侧紧邻香港置地西岸金融城，直线距4/12号线大木桥路站约500米。三年前，小米以15.5亿元摘得该地块，当时是一宗商业办公用地，近期被收回并列入2024年土地储备计划，并变成了住宅用地。
其二是xh297A-06地块，位于徐汇滨江南端，靠近长桥，位于23号线龙瑞路站（在建中）的东侧、中海瀛台的南侧，距黄浦江仅约120米，对岸是三林滨江。根据规划方案，该地块约4.63万方的住宅，容积率仅约1.8，限高80米，未来至少提供441套住宅供应。而且住宅东侧的建筑高度为24米，再向东越过龙腾大道就是滨江了，高层看江无压力。
徐汇滨江的住宅市场正在快速发展，多个项目的入市将进一步提升该区域的居住品质和吸引力。
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