闵行梅陇新中心的安高梅陇项目预计将在今年10月份正式入市。该项目位于15号线景西站附近，步行约500米即可到达地铁站，交通便利。项目将推出建筑面积约95-142平方米的3-4房，联动价为7.6万元/平方米，装修标准为3000元/平方米。
项目背景与规划
在2024年上海第二批次土拍交易活动中，安高+安联联合体以54.64亿元的价格成功摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率为10%，楼面价为48407元/平方米，指导价为7.6万元/平方米。该地块的四至范围为东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。
根据出让合同，该地块占地面积约5.64万平方米，计容面积约11.29万平方米，容积率为2.0，限高50米，住宅套数下限为918套。项目要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例为100%，且装修标准不低于3000元/平方米。
户型与建筑标准
项目将规划建面约95-142平方米的3-4房，具体户型配比要求为：建面约95-99平方米的2+1房2卫约占43%；建面约125-128平方米的3+1房2卫约占30%；建面约139-142平方米的4房2卫约占20%。该项目采用绿色建筑二星级和超低能耗等建筑标准，旨在提供更加环保和节能的居住环境。
此外，项目地块内还需设置建筑面积不小于2160平方米的公共服务设施，包括老年活动室、养育托管点、生活服务点、社区文化展示空间、多功能运动场和儿童服务中心等。这些设施将为居民提供丰富的社区服务，提升生活品质。
生活配套与交通
从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里。未来，项目东侧的梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，初步设计已完成，计划于年内动工。届时，道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右。
在商业配套方面，项目周边有春申景城商业街、大润发、北建华清和海梦一方等商业设施，步行范围内即可满足日常生活所需。此外，项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远，生活便利。
教育方面，参考项目隔壁的春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区。其中，小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区。此外，项目东侧还有新建的莘松中学兴梅校区。
医疗方面，小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，为居民提供便捷的医疗服务。
闵行梅陇新中心的安高梅陇项目凭借其优越的地理位置、完善的生活配套和高标准的建筑规划，预计将成为区域内的热门楼盘。对于有购房需求的家庭来说，这是一个不容错过的好机会。
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