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黄浦城央的豪宅热潮
上海楼市再次迎来豪宅热潮，核心地段的稀缺产品引发市场广泛关注。黄浦区老西门的士林华苑二期成为新一轮高端市场的焦点。该项目的接待中心已正式开放，主力建面约270-400㎡的叠拼和合院产品即将推出。士林华苑二期计划首开103套合院，预计总价约7000万人民币起，建筑面积从270㎡起（地下室不计入）。此项目将为高端买家提供全新的选择。
独特的产品设计与配置
士林华苑二期的设计独具匠心，项目包括叠拼和合院两种主要产品。叠拼面积段从195-310㎡不等，分为1-2层的下叠、3-5层的大平层以及6-7层的上叠。合院则有三层，面积段从270-500㎡。该地块总计提供56套叠拼和82套合院，共计138套豪宅，除了住宅部分，还设有会所、牙防所以及养老设施等配套设施。
地段优势与文化底蕴
士林华苑二期位于上海黄浦区老西门街道的核心区域，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。作为旧城改造项目的一部分，士林华苑二期面临历史文化保护和现代化建设的双重挑战。项目一期于2007年竣工，二期则在2021年开始着手，华润和南房共同开发的计划赋予了它新的生命力。项目北侧为复兴东路，毗邻复地雅园和璞玉one。整体地块的强制性管控要求，确保了建筑风貌的独特与协调。
未来发展与配套设施
士林华苑二期不仅在建筑设计上融入了历史文化的保护要求，还规划了丰富的公共服务配套设施。地下空间的规划灵活，允许开发两层，并预留地下三层的可能性。地下一层预计将包括商业设施、牙防所附属设施和住宅套内地下室空间。该项目还将建设地下连通道与北侧已建成地下空间相连接，进一步提升了区域的整体设施配套。
士林华苑二期地处新天地、淮海中路、陆家嘴以及外滩之间，周边是上海的顶尖商圈和潮流文艺街区。这一地段不仅拥有丰富的商业配套，还拥有悠久的文化积淀。豫园作为百年来的文化象征，为该项目增添了深厚的人文底蕴，使其成为上海城心的核心资产，吸引了大量高端买家的关注。
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