上海浦东世博区中铁上钢项目预计10月开放展厅

来源：吉屋 2024-08-25 11:02:00

上海买房交流群-73群（407）

浦东世博上新7/13号线长清路地铁站旁「中铁上钢项目」主推建面约110-160㎡3-4房预计10月开放展厅11月底左右入市！指导价10万/㎡

中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为10万/㎡。该项目位于新世纪花苑北侧，北临南北高架，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。

根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡。根据小道消息，装修标准方面将在原定的标准下，再度升级！中小套户型标准为多层住宅建筑面积不大于100㎡、小高层住宅建筑面积不大于110㎡、高层住宅建筑面积不大于120㎡。

公共服务设施、公共空间建设要求：本地块内应设置建筑面积不少于4010平方米的公共服务设施，包括社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方米，日间照料中心2105平方米。本地块内设置1条宽度不小于11米的东西向可变公共通道，具体走向结合两侧地块的建筑布局确定，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

根据网传设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋租赁房以及若干社区配套设施。南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110㎡3房；北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约160㎡的4房户型！该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准。

交通配套方面，项目周边有7号线、13号线长清路站以及在建的19号线世博站，三轨交通，步行可达。自驾方面，项目临近打浦路隧道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷，也是项目一大优势！商业配套方面，距离项目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围。如果说要满足更丰富的消费需求，可以前往世博源，前滩太古里，距离也都不是很远！教育配套方面，参考新世纪花苑，目前对口的学校为德州一村小学、上海市历城中学，教育资源较为一般。

上海浦东世博区中铁上钢项目预计10月开放展厅，主推建面约110-160㎡的3-4房，指导价为10万/㎡。项目周边交通便利，临近地铁站和主要道路，商业配套丰富，教育资源一般。该项目拟建2栋高层住宅和1栋租赁房，预计11月底左右入市。