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根据上海市规划和自然资源局的消息，为了更好发挥市场机制作用，创造更加公平、更有活力的市场环境，上海市将持续完善商品住房用地交易工作，优化交易规则。自第五批次起，上海市商品住房用地出让对市场热度较高的地块实行“双高双竞”举措，即竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。
具体来说，第一轮竞高品质是将绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等普适要求纳入土地出让合同。第一轮竞价是通过出让前综合会商机制，合理设定出让起始价格，确定差异化的溢价空间。第二轮竞高品质是选择应用竞装修标准、竞公共设施和开放空间等、竞无偿移交政府的高端人才住房等系列举措，顺次竞买。第二轮竞价是通过再次竞价，以“价高者得”的方式最终确定竞得人。
除了原有的绿色建筑、超低能耗建筑等高品质建设指标外，本次出让还增设了竞装修标准、竞公共设施和开放空间等、竞无偿移交政府的高端人才住房的3项指标，鼓励市场主体建设优质住房，提升居住配套的公共服务功能和高品质公共空间环境。
同时，上海市土地交易市场发布了静安区两幅地块的出让公告，具体出让静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块和灵石社区N070402单元094a-14地块，总用地面积约5.01公顷，起始总价106.79亿元。这两幅地块将于9月14日进行出让交易。
静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块位于上海市静安区，交通便利，周边商业和教育资源丰富。而灵石社区N070402单元094a-14地块也地处上海市静安区，距离轨道交通1号线上海马戏城站约500米，商业和教育配套设施齐全。
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