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上海市住房城乡建设管理委等三部门发布通知，对上海市新出让商品住房用地套型供应结构进行了重大调整。根据本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、市场需求以及建筑设计和施工情况，上海市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
此次调整的目的是为了提升住房套型配置的均衡性，引导套内空间的合理布局。根据通知，中心城区中小套型比例不低于70%，郊区不低于60%。此外，新出让的商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租赁房也纳入了商品住房用地套型结构统筹范围。
此次调整是对今年3月发布的第一批次第二轮土拍地块出让细则的进一步落实。在这之前，上海市的中小套型标准为多层住宅不大于90平方米，小高层住宅不大于95平方米，高层住宅不大于100平方米。而新的标准调整为多层不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米。
业内普遍认为，此次新政的发布意味着上海市场的供应结构将发生改变，未来将会有更多大户型产品进入市场，以更好地满足改善类购房需求。
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