苏河湾1号，静安内环核心，一二手倒挂明显，20万/㎡才是底色

苏河湾1号位于上海静安内环核心地段，与苏州河交汇处相邻，距离一江一河交汇处约600米。这里是上海中心城区的热门地段，一二手倒挂明显，周边二手房已经超过20万/㎡的价格。

苏河湾1号一期的均价约为12.88万/㎡，相比周边大部分新盘的售价，处于较低的水平。而且，随着周边住宅用地的全部出让，未来想要购买苏河湾1号的房源选择将越来越少。

苏河湾拥有独特的地理位置和高阶配套，成为上海中心城区的热门地段。这里汇集了21家跨国公司的地区总部，涵盖商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等五大产业。苏河湾还拥有大量的甲级写字楼，如华润苏河湾中心、中粮大悦城等，吸引了众多企业入驻。

苏河湾的高阶配套也是其吸引力的一部分。苏河湾中心是一个集居住、商务、文化、公园和商业等业态于一体的城市综合体，拥有200米的地标写字楼苏河湾中心MT和上海首座万象天地等。苏河湾万象天地拥有近140个品牌，各类区域首店概念店和旗舰店占比达70%。

苏河湾1号是一个价格相对较低、地理位置优越、高阶配套完善的热门地段。周边二手房已经超过20万/㎡的价格，显示了该地区的潜力和吸引力。

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