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广州、长沙、浙江等地开始调整规则，新房得房率超过100%
购房者在购买房屋时常常会遇到公摊面积的问题，而近年来越来越多的城市开始对公摊面积进行调整。例如，广州去年调整了户型规则，使得今年入市的新房套内面积达到100%成为标配。类似的调整也在长沙、浙江等地出台，新规下，新建住房的得房率将普遍超过100%。
购房者受益于降低购房成本和提高居住舒适度
对于购房者而言，这一调整意味着他们可以用更低的价格获得更大的实际居住面积。此外，调整后的户型规则还提高了居住舒适度和户型功能性，例如扩大阳台面积、加大飘窗尺寸等。购房者能够以更低的成本获得更好的产品，这无疑是一个直接的利好。
市场受益于提升新房竞争力和活跃土地市场
这一调整也对市场产生了积极影响。新房得房率的提升大大提升了新房的竞争力，使得新房与二手房以及“保障房”之间的差距拉大。这不仅有助于建立未来住房“双轨制”体系，让商品房真正回归市场，还能吸引开发商拿地，推动新房和土地市场的活跃。
零公摊的实现还需市场的进一步完善
虽然目前的调整只是变相降低了购房成本，而不是真正意义上的零公摊，但这是市场向高品质住宅转型的信号。随着市场的进一步完善，真正的零公摊有望实现。无论如何，这一调整对购房者和市场都是积极的变化。
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