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缩短非沪籍居民购房年限
根据最新的上海购房政策调整，非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限将从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。这一调整旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居。
提升持居住证积分达标者的购房待遇
持《上海市居住证》且积分达到标准分值的非沪籍居民家庭，在购买住房套数方面将享受与沪籍居民家庭相同的购房待遇。同时，要求持居住证的非沪籍居民家庭在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上。
自贸区临港新片区实施差异化政策
在自贸区临港新片区工作且存在职住分离的群体，除执行现有住房限购政策外，还可在新片区增购1套住房，以促进职住平衡。
个人住房贷款政策调整
根据新政策，商业银行将稳妥有序地将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，以减轻购房人房贷利息支出。此外，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套房贷款首付款比例调整为不低于25%。
住房交易税收政策调整
为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。此外，根据国家工作部署，普通住房标准和非普通住房标准将及时取消，以减少住房交易成本。
以上就是2024年上海购房政策的调整内容，新政策将于10月1日起正式实施。这些调整旨在更好满足居民的住房需求，促进职住平衡和服务安居。
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