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根据央行最新公布的贷款市场报价利率（LPR），上海的存量房贷利率再次下降。此次降息25个基点后，二套房的房贷利率为3.55%，嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港为3.35%。以100万元商贷、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次降息将使月供减少141.5元，30年月供累计可省5.1万元。
今年以来，上海的存量房贷利率已经下调三次，总共下调60个基点。首次下调是在2月，下调25个基点；第二次是在7月，下调了10个基点。此次降息是今年以来的第三次下调，下调了25个基点。
降息对于购房者来说是个好消息，尤其是对于已经贷款购房的人来说，月供的减少将减轻他们的经济负担。以100万元商贷为例，每个月减少141.5元的还款金额，对于购房者来说是一笔可观的节省。
此次降息也反映了央行对于房地产市场的政策导向。近年来，央行一直在推动房地产市场的稳定发展，通过降低利率来刺激购房需求。降息不仅对购房者有利，也对房地产市场的发展起到了积极的推动作用。
此次上海存量房贷利率再次下降，对于购房者来说是个好消息。降低的月供将减轻购房者的经济负担，同时也推动了房地产市场的稳定发展。
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