上海六批次土拍约148亿收官，最高溢价仅2.3%！

上海六批次土拍最终落幕，一共有4宗地块参与竞拍，分别位于杨浦定海社区、宝山南大、闵行浦江、闵行华漕。这次土拍共计揽金约148.44亿元，最高溢价仅2.32%。

杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块

该地块的容积率为2.5，出让面积为18584.11㎡，成交总价为321310万元，成交楼面价为69158元/㎡。中海地产以2.32%的溢价率成功竞得该地块，装标价格为≥4000元/㎡。该地块距离地铁12号线隆昌路站在0.5公里以内，周边商业配套有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等设施。

闵行区华漕镇MHP0-1404单元39-02地块、40-02地块

该地块的容积率为2，出让面积为43479.9㎡，成交总价为291316万元，成交楼面价为33500元/㎡。上海城投以底价成功竞得该地块，装标价格为≥3000元/㎡。该地块距离地铁13号线纪翟路（在建）站直线距离约1公里，周边商业配套缺乏。

• 

  三弦海上金街

  闵行 | 闵行三鲁路2449号（近昌林路） 20000元/平米

  早教机构 医疗配套 商场超市 现房 地铁沿线 购物中心 美食云集
  拨号立享优惠

闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03地块、03-02地块、32-04地块

该地块的容积率为1.2-2.4，出让面积为69492.6㎡，成交总价为410639万元，成交楼面价为29200元/㎡。象屿地产以底价成功竞得该地块，装标价格为≥3000元/㎡。该地块距离地铁8号线浦江线沈杜公路站300米，周边商业配套齐全，有三弦海上金街商业广场、万达广场（上海浦江店）等。

宝山区大场镇W12-1301单元居住用地32-04地块、11-01地块

该地块的容积率为2.5-4.5，出让面积为65227.1㎡，成交总价为461169万元，成交楼面价为19803元/㎡。华润置地以底价成功竞得该地块，装标价格为≥3000元/㎡。该地块距离地铁15号线丰翔路站500米，教育资源有上海大学、上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学附属小学等。

上海六批次土拍收官，总揽金约148亿，最高溢价仅2.3%。这次土拍结果显示，市场对土地的需求相对稳定，溢价率整体较低。各地块的竞得房企也展示了其在上海房地产市场的实力和竞争力。

• 上海土拍
• 溢价率
• 竞得房企